3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
73728 Baden-Württemberg - Esslingen

Objektbeschreibung:
Diese 2012 in vollem Umfang modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12 Parteien Hauses in zentraler Lage zur Esslinger Stadtmitte.

Die Immobilie ist seit 01/2019 vermietet. Berufsbedingt sind die Mieter allerdings auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Deshalb ist es möglich, dass man die Wohnung leerstehend erwerben könnte.

Die drei freundlichen Zimmer sind mit hochwertigem, geölten Eichenparkett und italienischen Fliesen ausgestattet.
Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich der Waschmaschinenanschluss darin. Das WC ist separiert vom Bad.

Die Wohnung lässt sich problemlos über den Aufzug erreichen.

Folgendes wurde 2012 modernisiert:

- Elektrik (Drehstrom)
- Fenster samt Simsen
- Türen
- Heizkörper
- Böden
- Küche (Nolte)
- Einbauschränke (Nolte)
- Bad und WC

Die Wohnung bietet außerdem einen überdachten Balkon, den man sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Büro/Kinderzimmer erreichen kann, sowie einen Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Abgerundet wird das Gesamtangebot durch den Hausmeisterservice im Haus.

Der Beurkundungstermin kann ab Mitte November stattfinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne!

Ausstattung:
* Balkon
* Stellplatz
* Keller
* WM-Anschluss im Bad
* Deckenspots
* Einbauküche (Nolte)
* Einbauschränke
* Parkett
* italienische Fliesen
* Villeroy&Boch Keramik
* 3-fach verglaste Fenster
* Hausmeisterservice
* Fahrradkeller
* Trockenraum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 77 m²

Lagebeschreibung:
Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-27
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.PA.5314