Haus zum Verkauf €579.000
Wir verkaufen die erste von zwei Wohnungen in einem Zwei-Familienhaus. Für die zweite Wohnung im Dachgeschoss (70qm Wohnfläche) besteht ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht zugunsten der ersten Wohnung. Somit bieten wir hier perspektivisch ein Zwei-bzw. Mehrfamilien-Haus zum Verkauf an.
Für unsere helle, großzügige 6-Zimmer Eigentumswohnung suchen wir eine Familie, die die 217 qm wieder zu neuem Leben erweckt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen, naturnahen Lage von Rüdesheim/Trift.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss hat eine Größe von 161 qm und verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur zum Teil überdachten Südterrasse und dem komplett eingezäuntem Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, der sich auch genauso gut als Büro oder Spielzimmer eignet. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Alno-Einbauküche und eine großzügige Diele ergänzen den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei ca. 24 qm große Appartements mit jeweils eigenem Badezimmer, die als Jugendzimmer oder für Homeoffice genutzt werden können, oder mit wenig Aufwand in eine oder zwei abgeschlossene Wohneinheiten umgewandelt werden können. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungskeller (Gas) und ein weiterer Kellerraum.
Zur Wohnung gehört als Sondernutzung der Vorgarten vor dem Haus und der eingezäunte Gartenbereich, der sich an die Terrasse im EG anschließt, sowie ein Gartenschuppen und ein Holzlager für das Brennholz.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und zwei Stellplätze.
Wir verkaufen ohne Makler.
Makleranfragen werden von uns nicht beantwortet!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beantworten gerne detaillierte Fragen in einem persönlichen Gespräch. Ein Exposé händigen wir gerne auf Anfrage aus.
Familie Hense
