2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 59 m²
10405 Berlin (Prenzlauer Berg), Rykestraße 27

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnanlage besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus. Beide Gebäude sind durch einen teilbegrünten Innenhof verbunden, welcher über einen Müllsammelplatz und diverse Fahrradabstellplätze verfügt. Zutritt zur Wohnanlage erhält nur, wer von einem Bewohner mit Hilfe der Gegensprechanlage durch das Metalltor eingelassen wird.

Die Eigentumswohnung selbst befindet sich in der zweiten Etage im Vorderhaus (ein Neubau aus dem Jahr 1997) und ist eine von insgesamt 11 Wohnungen. Neben den Wohnungen umfasst das Haus eine ruhige, im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit, sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen. Den Bewohnern des Vorderhauses steht zusätzlich zu den Fahrradständern auf dem Hof eigens noch ein abschließbarer Raum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist 59 Quadratmeter groß und verfügt über zwei Zimmer mit jeweils ca. 20 Quadratmetern, einem Flur, sowie Küche und Bad. Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5 Quadratmetern (mit eigenem Stromanschluss und Beleuchtung), sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der eine separate Eigentumseinheit darstellt. Wer die Parksituation im Prenzlauer Berg kennt, wird ihn lieben! Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über ein Rolltor, welches per Handsender gesteuert wird.

Die Wohnung und auch das Haus sind absolut barrierefrei. Egal ob man zum Keller, zur Tiefgarage oder zum Briefkasten ins Erdgeschoss möchte, ein geräumiger Fahrstuhl fährt einen überall hin. Die Wohnungstür ist durch ein zusätzliches Sicherheitsschloss mit im Mauerwerk verankertem Panzerriegel gut geschützt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen schönen großen Erker mit Blick auf den Kiez, der dem Raum das besondere Etwas verleiht.

Das Schlafzimmer ist mit seinen zwei Fenstern ebenfalls schön hell. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt dafür, dass man hier einen ruhigen Schlaf genießen kann. Es ist außerdem mit freundlichen, hochwertigen Möbeln der Firma Nolte ausgestattet und wird so zu einem Stauraumwunder.

Die weiße Einbauküche ist überwiegend mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, einem Herd mit Ceranfeld, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einer Dunstabzugshaube mit Außenanschluss. Von der Küche aus gelangt man auf den charmanten Balkon, welcher zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist frisch gemalert und sofort bezugsfertig. Einer Selbstnutzung oder einer Anschaffung als Kapitalanlage mit Neuvermietung steht ganz nach Belieben somit nichts im Wege.

Anzahl Balkone: 1

Rykestraße 27
10405 Berlin (Prenzlauer Berg)

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Rykestraße und damit in unmittelbarer Nähe zum Kollwitzplatz - direkt im Herzen des Prenzlauer Bergs. Bei einem so zentralen Wohnumfeld befindet sich alles, was das Herz von Jung und Alt begehrt, in der näheren Umgebung:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Drogerien und Supermärkte für den täglichen Bedarf, aber auch kleine nette Boutiquen, tolle Bäckereien, Bastelläden und vieles mehr), Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, sowie diverse Spielplätze oder auch verschiedene Sportvereine zum Austoben. Wer Kultur sucht, wird mit einem Kino, der Kulturbrauerei und mehreren kleinen Galerien nicht enttäuscht.

Kulinarisch hat die Gegend viel zu bieten und wartet mit einer Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés auf. Eine tolle Tortenmanufaktur um die Ecke versüßt einem gerne den Tag.

Zu diesem tollen Kiezleben kommt eine sehr verkehrsgünstige Lage. Die Straßenbahnen M10 und M2 sind praktisch vor der Haustür, so gelangt man z.B. in etwa 10 Minuten zum Alexanderplatz, wo diverse U-Bahnlinien, S-Bahnlinien und Regionalzüge fahren. Auch der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit Anschluss an die Ringbahn ist nur zwei Stationen mit der Straßenbahn oder 800 m zu Fuß entfernt. Selbst der Hauptbahnhof und die Warschauer Straße können mit den Straßenbahnen ohne Umsteigen erreicht werden. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg von 850 Metern entfernt.