Haus zum Verkauf €249.000 625 m²
66571 Eppelborn

3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1935
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit seitlich angebauter Doppelgarage. Die Immobilie wurde 1935 erbaut und ca. 1962 durch einen Anbau erweitert.

Das Haus befindet sich in der Großgemeinde Eppelborn, Ortsteil Dirmingen.
Das Anwesen hat einen schönen, ruhigen Garten mit einem unverbaubarem Blick über Wiesen und Wälder.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine größere Familie.

Die Immobilie besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Aufteilung:

EG:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche und ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer. Desweiteren befindet sich im EG noch ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
Die Fenster im Erdgeschoss sind alle, außer im Bad, mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Keller ist durch eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Desweiteren führt eine Holztreppe vom EG ins OG. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, davon hat ein Zimmer noch Anschlüsse für eine weitere Küche.

Außerdem gibt es im OG noch ein Bad, Dusche und WC.
Die Fenster im OG sind alle mit Rollläden versehen,(manuell).

Vom OG aus gelangt man über eine Raumsparleiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss hat 2 kleine ausgebaute Zimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat 4 Kellerräume, ein Öllager, den Heizungsraum, eine Küche und eine Dusche mit WC.

Vom Keller aus gelangt man auf die südlich gelegene Terrasse und in den schönen Garten. Außerdem gelangt man vom Keller aus in die seitlich angebaute Garage.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen.

Zudem stehen Ihnen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

EG
- Diele
- 3 Zimmer, Küche und Bad
- Wohnfläche ca. 100 m²

OG:
- Diele
- 4 Zimmer, Bad
- Wohnfläche ca. 100 m²

DG:
2 kleine Zimmer - nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

- Dach 2002 erneuert und isoliert
- Alufenster, doppelt verglast
- elektrische Rollläden im EG, außer im Bad
- 2 Bäder, zusätzlich Dusche + WC im Keller
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, erneuert 1999, Rohre sind isoliert
- Strom teilweise neu, 80 zigere Jahre
- Bad im OG ca. 2000 erneuert
- Garage mit elektrischem Tor.

Die gepflegte und schöne Immobilie ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Hinweiß gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.,
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche
Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen nur mit maximal 2 Personen möglich!
Bei der Besichtigung bitte ich, einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen.

PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage.

WICHTIG:
ERLÄUTERUNGEN ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN UWE SCHAUM IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.NUR NACH RECHTSKRÄFTIGEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IHV VON 3.57% INKL. UMSATZSTEUER VOM KAUFPREIS VOM VERKÄUFER UND KÄUFER FÄLLIG.

!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR
KÄÜFER UND VERKÄUFER !!

Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1+2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter dem Punkt Dokumente.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie automatisch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

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Nachweise:
Immobilienmakler sind nach § 3 dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität Ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjekt nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nutzen Sie die kostenfreie Vermittlung einer günstigen Finanzierung zu Sonderkonditionen: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit zur Vollfinanzierung (Kaufpreis incl. Nebenkosten). Wünschen Sie ein alternatives Angebot zur Finanzierung, bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen, kostenfreien Finanzierungsvorschlag an. Auch in schwierigen Fällen.

nach Vereinbarung.

66571 Eppelborn

Das Haus steht an einer Hauptstraße in zentraler Lage in Eppelborn, Dirmingen.
In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A1 in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen, Saarlouis, Kaiserslautern, Trier und Luxemburg.
Günstige Verkehrsanbindung, Bus, Bahn und Autobahn.
Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind gut zu erreichen.
Außerdem sind ruhige Sparzierwege und Erholungsplätze(Finkenrech) schnell, auch fußläufig erreichbar.