2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 59 m²
80804 München (Schwabing-West)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 10

Raumaufteilung:
Eingangs kommen Sie in einen kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Balkon - hier können Sie morgens schon frühstücken. Das Wohnzimmer ist gut einzurichten, auch hier kommen Sie von zwei Seiten auf den umlaufenden Balkon - herrlich, hier zu relaxen. Im Schlafzimmer wurde ein praktischer Einbauschrank eingebaut.
Das Bad hat noch das ursprüngliche Baujahr, es ist jedoch gepflegt. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank. Schöne Laminatböden zieren die Räume. Viel Licht kommt über die bodentiefen Fenster in die gut geschnittenen Räume.

Wohnträume werden wahr - sehr idyllisch gelegen am Nymphenburg Biedersteiner Kanal gelegen ist diese gepflegte und schöne Wohnanlage. Hier lässt es sich gut leben. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 15 Etagen).
Der Eingangsbereich sowie die Lift-Anlage sind bereits modernisiert. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Wohnung immer wieder renoviert. 2017 wurden hochwertige bodentiefe Kunststofffenster (isolierverglast) eingebaut, 2019 die Elektroinstallation sowie die Steckdosen getauscht. Die Wohnung ist zur Nord- und Westseite ausgerichtet, auf dem umlaufenden überdachten Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick über München und in die Berge. Ein Kellerabteil gehört zum Objekt. Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen der Wäsche sind im Keller. Im Garten gibt es einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme, die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im ganzen Treppenhaus gibt es Bewegungsmelder. Jeder Wohnungseingang verfügt über einen eigenen Bewegungsmelder.
Parkmöglichkeiten sind vor der Anlage vorhanden. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz dazu gemietet werden.

80804 München (Schwabing-West)

Ein wenig Natur als Nachbar - inmitten einer gewachsenen Grünanlage mit altem Baumbestand liegt diese Wohnanlage in Schwabing West. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurant, Freizeitvergnügen, Sport und alles was Sie für das tägliche Leben benötigen, liegt vor der Haustüre. U-Bahn und Busstationen sind in der Nähe und gut erreichbar. Der Autobahnanschluß A92, A9 und A99 sind in Kürze zu erreichen.