2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 64 m²
50676 Köln (Altstadt-Süd)

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 3

Ihre neue helle und moderne Wohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhaus und verfügt über 2 großzügig geschnittene Zimmer,
einer hellen Wohnküche mit moderner Einbauküche und einem Duschbad.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich weiterhin ein geräumiger Wandschrank.
Jedes Zimmer verfügt dabei über großzügiges Tageslicht.
Die Wohnung hat ca. 64 m² und mit einer sehr guten und effektiven Raumaufteilung ausgestattet.

Im Jahr 2011 fand eine Kernsanierung der Wohnung statt.

Im Hausgeld von 325,- EUR sind die Kosten für den Hausmeister, die Treppenreinigung sowie die Instandhaltungsrücklage(50,- EUR) bereits enthalten.
Ihre neue Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, ist frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei.


Das Objekt ist sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage mit großem Potenzial geeignet.

Daten zum EnEV: Energieträger: Erdgas; Energiekennwert: 156 kWh; Bj Anlagentechnik: 1998; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis.

Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

50676 Köln (Altstadt-Süd)

Die Wohnung ist 4 min vom nächsten Supermarkt entfernt und liegt direkt gegenüber der Bushaltestelle Waidmarkt, von wo man mit dem Bus in 1 Minute am Heumarkt und in 10 min am Kölner Hauptbahnhof ist.
Außerdem erreicht man in 10 min zu Fuß die größte Einkaufsstraße in Köln, die Schildergasse.
Zum Stadtteil selbst: Die Lage der Wohnung inmitten der Altstadt Süd, bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen, familiären Wohnatmosphäre und dem pulsierenden Kölner Leben. Bis heute ist sie eine der beliebtesten Stadtteile Kölns, da sie mit der modernen Schildergasse und der kölschen Altstadt den Charme der Stadt widerspiegelt.
Spaziergänge am Rheinufer mit Genuss des Altstadtpanoramas oder der modernen Kranhäuser sind hier an der Tagesordnung.
Über die Severinsbrücke oder die Deutzer Brücke sind der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Deutz, und die dort gelegenen Rheinterrassen, zudem schnell zu erreichen.