3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
87600 Bayern - Kaufbeuren

Objektbeschreibung:
Die exklusiv von PlanetHome angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer guten Wohnlage in Kaufbeuren.

Sie betreten die ca. 72 m² große Wohnung über die Diele. Rechter Hand, vorbei am Abstellraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete, gemütliche Terrasse und in den Garten. Geradeaus finden Sie die Küche mit Fenster. Links der Diele liegt das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 600 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Für die Übersendung ausführlicher Unterlagen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren zählt insgesamt rund 44.000 Einwohner und ist somit die drittgrößte Stadt Schwabens. Die idyllischen Gassen, belebten Straßen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt Kaufbeurens lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli - genauer ab dem vorletzten Schulwochenende vor den großen Ferien statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Parallel dazu findet das historische Lagerleben in der Altstadt statt. Neben der historischen Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz. Kaufbeuren bietet alle öffentlichen und privaten Einrichtungen, die man von einer kreisfreien Stadt erwarten kann: weiterführende Schulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Fachoberschule. Das Klinikum bietet optimale medizinische Versorgung, ein reiches Angebot an Fachärzten ist vorhanden. Somit lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erledigen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung.
Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind sowohl die Hauptstadt Bayerns, München, und die Metropole des Allgäus, Kempten, und die Hauptstadt Schwabens, Augsburg, in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-05-28
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 112309