2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.450
45525 Nordrhein-Westfalen - Hattingen

Objektbeschreibung:
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1963 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 52 m² stehen Ihnen ein Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Süd-Ausrichtung, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine praktische Küche, eine Diele mit Abstellraum und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Zwei separate Kellerabteile runden das Platzangebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Eigentümergemeinschaft ein großer Garten zur Verfügung.
Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Hattingen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, diverse Dienstleiser, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in einem Umkreis von ca. einem Kilometer.
Auch die Haltestelle der S-Bahn liegt nur ca. einen Kilometer entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in ca. drei Gehminuten.
Mit dem PKW gelangen Sie gut zu den Anschlussstellen der A 43, A 44, A 1, A 46 und A 40
Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr ist der Freizeitwert sehr hoch. Die Innenstadt mit ihren kleinen, feinen Geschäften und Restaurants ist immer einen Ausflug wert.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-04-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 112863