3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 64 m²
17459 Loddin

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Ferienvermietung oder Eigennutzung
+ Ost- und Süd-Balkon
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Gehobene Ausstattung
+ Hochwertiger Kaminofen von Hase
+ Gepflegte Einbauküche mit Kücheninsel
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Dachbodenraum (ca. 10 m²)
+ Pkw-Freistellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €
+ Nur ca. 850 m bis zur Ostsee

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2378281?accessKey=61a7 +++

Gerade einmal knapp 850 m von dem feinen Sandstrand von Kölpinsee entfernt, genießen Sie oder Ihre Mieter in Loddin auf Usedom jeden Tag echte Urlaubsgefühle und können sich neben besten Wohnbedingungen vor der Haustür, ebenso im Inneren über ein angenehmes Wohnkonzept freuen. Die 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit zur lukrativen Ferienvermietung genutzt wird, glänzt mit einem vorteilhaften Grundriss mit gut geschnittenen Zimmern, in denen sich sowohl Paare als auch kleine Familien rundum wohlfühlen. Ob als ostseenahe Wohnoase, Ferienidyll oder zur reinen Vermietung - hier haben Sie die Qual der Wahl.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand - im Zuge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen wurden u.a. 2015 die Balkone erneuert sowie die Fassade des Hauses gestrichen. Alle Wohnräume überzeugen mit ihrer gehobenen Ausstattung, von den warmen, terrakottafarbenen Fliesen über das wertige Mobiliar bis hin zu den isolierverglasten Fenstern samt Fliegengittern, die die Räume mit Licht durchfluten. Gleich 2 hochwertige Alu-Balkone, die erst 2014 angebaut wurden, versprechen zudem erholsame Momente in den warmen Strahlen der Morgen- und Nachmittagssonne.

Die etwa 64 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad. Ein etwa 10 m² großer Dachbodenraum schafft weiteren Stauraum und ein Freistellplatz für Pkw garantiert das komfortable Abstellen eines Pkw.

Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 160 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst. Geheizt wird über eine Brennwertheizung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033257

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

17459 Loddin

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Kölpinsee, einem schönen Ortsteil der mecklenburg-vorpommerschen Gemeinde Loddin, die mit ihrer absoluten Traumlage auf Usedom begeistert. So trennen Sie oder Ihre Mieter nur etwa 10 Gehminuten von den feinen Sandstränden der Ostsee, die zum Verweilen in der Sonne oder zum Planschen und Schwimmen in dem kühlen Nass der Ostsee einladen. Sowohl die Uferpromenade als auch die Wälder und Wiesen der Region eignen sich zudem ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren an der frischen Luft, wodurch der enorme Erholungswert unterstrichen wird.

In Loddin können zur Versorgung des täglichen Bedarfs ein großer Supermarkt, Restaurants verschiedener kulinarischer Ausrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse Dienstleister erreicht werden. Eine etwa 2,7 km entfernte Apotheke sowie mehrere Arztpraxen stehen für medizinische Fragen bereit. Für einen Tagesausflug mit der ganzen Familie bietet sich u.a. das Karls Erlebnis-Dorf im 2 km entfernten Koserow an. Außerdem liegt ein Kinderspielplatz direkt vor dem Haus.

Nur rund 250 m entfernt liegen die nächste Bushaltestelle sowie der örtliche Bahnhof, weshalb ein ausgezeichneter Anschluss an den ÖPNV sowie an den Regionalbahnverkehr gewährleistet wird. Autofahrer sind über die B111 gut an das Straßennetz angebunden.