Haus zum Verkauf €535.000 1067 m²
23869 Elmenhorst / Fischbek

Käuferprovision 2,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1939
frei ab 01.11.2021

4 Stellplätze

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

HAUS: in Massivbauweise aus 1939 * Anbau 1980 * Teilkeller * Satteldach mit Tondachziegeln u. Kupferdachrinnen.

GARAGE: aus 2003/2004 * ca. 89 m² * beheizt * Granitfliesen * elektr. Doppeltor * 3 Stellplätze * Abstellfläche * 380 V Anschluss * Zugang zum Garten * 4 Fenster.

2 ETAGEN auf ca. 104 m² nach DIN277: Erdgeschoss mit ca. 65 m² und Dachgeschoss mit Schrägen auf ca. 39 m².

UG: Teilkeller auf einer Grundfläche von ca. 44 m² * Wasch-/Heizungsraum * Büro/Gästezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung * Außenzugang zum Garten.

BÖDEN: Fliesen im Bad, WC, Flur, Küche, Keller und Garage * Parkett Eiche in allen anderen Räumen * Hamburger Holzfussleisten.

BÄDER: im EG ist ein Duschbad aus 2009 mit Fenster, Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung, Waschtisch, beleuchteter Spiegel * im DG ist ein WC und Waschbecken.

KÜCHE: weiße Hochglanz-Einbauküche aus 2003 * Marken-Elektrogeräte von Miele und Siemens, erneut 2014 bis 2017 * Weinkühlschrank * große Kühl-Gefrierkombi * Arbeitsplatte aus Granit * Küche im Kaufpreis enthalten.

ENERGIE: Gasbrennwertheizung Viessmann aus 2012 * offener Kaminofen im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im Bad, Keller (Büro) * beheizte Garage.

FENSTER: 3-fach-Verglasung * aus 2016 * Dachfenster aus 2020 * Hebeschiebetür zur Terrasse * Alu-Rollläden * Insektengitter.

TECHNIK: Kabelanschluss * Alarmanlage * elektr. Hoftor * elektr. Markise * Surround Anlage * Gartenbeleuchtung.

ERSCHLIEßUNG: Strom, Gas, Wasser, Abwasser ist vorhanden * Glasfaser liegt in der Straße, aber noch nicht im Haus.

SONSTIGES: Inventar im Kaufpreis gemäß Inventarliste enthalten* Außenpool * süd-west Terrasse, teilw. überdacht * großer gepflegter Garten.

Elmenhorst OT Fischbek * Baujahr 1939 * Anbau 1980 * ca. 104,4 m² Wohnfläche (DIN 277) * süd-west Terrasse * Teilkeller * beheizte Garage * 3,5 Zimmer * offener Kamin * Duschbad * Parkettboden * gepflegter Garten mit Außenpool * 1.067 m² Grundstück * Feldrandlage * Sackgasse

Es ist eine Baulast eingetragen, die die Bebaubarkeit hinsichtlich Abstände zum Nachbargrundstück einschränkt.

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Wir führen nur Einzelbesichtigungen mit Abstand und Mund-Nasenbedeckung durch.

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Nutzfläche: 43,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

23869 Elmenhorst / Fischbek

Das Haus liegt in Feldrandlage einer Sackgasse im ruhigen, kleinen Ort Fischbek, einem Ortsteil von Elmenhorst im Kreis Stormarn. In der Gemeinde leben 2.762 Einwohner (Stand 01.07.2020). Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Elmenhorst, Fischbek und Mönkenbrook.

Im Ort gibt es Möglichkeiten zur Pferdehaltung und Reitbetrieb. Weitere Freizeitaktivitäten bieten verschieden Vereine im Ort. Am Grundstück liegt direkt die Natur und lädt zum Verweilen ein.

Im Nachbarort Elmenhorst gibt es eine Ärztin (Allgemeinmedizin), einen Frisör, zwei Lebensmittelmärkte, eine Bäckerei, eine Tankstelle, eine freiwillige Feuerwehr und einen Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 Meter zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus nach Bargteheide. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Bargteheide in ca. 4 km Entfernung zu finden. Die Kreisstadt Bad Oldesloe erreicht man in gut 10 km. Die Anschlussstelle der A21 Bad Oldesloe-Süd, in Richtung Kiel und zur B404 Schwarzenbek, erreichen Sie in ca. 7 km. Die Anschlussstelle der A1 Bad Oldesloe, in Richtung Hamburg und Lübeck, ist in gut 11 km erreichbar.

In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 45 km. Zum Flughafen Hamburg oder Lübeck sind es ca. 35 Autominuten.