1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 36 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde), Lenaustraße 1

1650 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Traumhaft ruhig und doch so zentral! Besser können Sie in Hamburg eigentlich kaum wohnen - tauchen Sie ein in das quirlige Stadtleben von Hohenfelde. Von hier aus erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet diese Gegend alles, was Sie zum Leben und Genießen brauchen. Straßencafés und Restaurants, kleine Läden, größere Supermärkte, Banken und auch ein kleiner Wochenmarkt liegen Ihnen hier zu Füßen. Eine Lage für Jung und Alt!

Das gepflegte Wohnanlage wurde 1976 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.

Die hier angebotene Wohnung mit ca. 36 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und begeistert auf Anhieb mit ihrer guten Raumaufteilung und einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche sowie das Bad. Im Flurbereich befindet sich ein nützlicher Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Vollbad sind blaue Fliesen ausgelegt. Alle weiteren Räume sind mit Vinylbodenbelag in Holzoptik belegt. Vom Wohnraum aus haben Sie Zutritt zum Balkon. Die kleine Küche ist mit einer Einbauserie ausgestattet und beinhaltet eine Spüle sowie zwei Induktionskochfelder. Ober- und Unterschränke bieten Ihnen hier ausreichend Stauraum. In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Die Wohnung wird zum 1.10.2021 vermietet. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: 4% alle zwei Jahre - insgesamt 10 Staffeln. Die Mindestmietzeit beträgt drei Jahre. Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten, mithin EUR 1.650,-

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und betragen 50,- EUR.

Es ist leider kein Grundriss vorhanden.

Lassen Sie sich von dieser kleinen Wohnung in toller Lage überzeugen!

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte PER EMAIL Ihre persönlichen Daten. Sie werden dann über Besichtigungstermine informiert. Die Besichtigungen werden voraussichtlich ab 24.8. starten. Vorher sind keine Besichtigungen möglich.

Anzahl Balkone: 1

Lenaustraße 1
22087 Hamburg (Hohenfelde)

Der beliebte Stadtteil Hohenfelde liegt im Herzen Hamburgs und besticht mit kurzen Wegen, perfekter Infrastruktur sowie der Nähe zur Außenalster. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen, Cafés, Restaurants und auch kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Auf dem Wochenmarkt "Immenhof" können Sie zwei mal in der Woche frische Waren einkaufen. Auch diverse Ärzte und Apotheken sowie Friseure finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zum bekannten Hallenbad "Alsterschwimmhalle" gehen Sie circa 10 Minuten.

Die U-Bahnstationen "Uhlandstraße" sowie "Wartenau" befinden sich nur 100 bzw. 300 Meter entfernt. Zusammen mit mehreren Bushaltestellen garantieren sie eine optimale Anbindung in alle Richtungen.