2-Zimmer Wohnung zu vermieten €627 62 m²
91154 Roth

1.881,00 €

frei ab 01.08.2021

1 Stellplatz

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Roth. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Innenstadt, sowie den Bahnanschluss Lohgarten und eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Durch gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schafft diese Traumwohnung viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist sehr hell, lichtdurchflutet und verfügt zudem über Zugang auf die überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung und in den eigenen Garten. Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Ihre Gartengeräte. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet genügend Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Ganzglasduschtrennwand, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage und die Wohnung ist mit LAN-Dosen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für umweltfreundliches Warmwasser. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt außerdem für ein angenehmes Wohnklima.

Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss als Ladestation für ein E-Auto. Ein überdachter Fahrradstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Außenanlagen werden bis spätestens zum 1. November 2021 fertiggestellt.

Nettokaltmiete: 627,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

91154 Roth

Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.