Das 1928 errichtete Gebäude wurde 1970 kernsaniert und erweitert. Unter Berücksichtigung der 1970 neu geschaffenen Fläche (rd. 75%) sowie der Kernsanierung ergibt sich ein fiktives Baujahr von 1968. Das Mehrfamilienhaus besteht aus: - Kellergeschoss (seitlich anfahrbar) mit 2 Garagen, sowie Kellerräume, Heizraum, Öllagerraum - EG 2 Wohnungen (1x 2Z, K, B, Flur sowie 1 x 3Z, K, B, Flur, Balkon - OG 2 Wohnungen (1x 3Z, K, B, Flur sowie 1 x 3Z, K, B, Flur, Balkon - Dachgeschoss ist nicht ausgebaut Im Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde 2012 der Heizöltank mit einer Kunststoffinnenhülle versehen. Die Heizung stammt auf dem Jahr 2000. Die marktüblich erzielbare Kaltmiete wird mit 22.600 € p.a. beurteilt.. Dies ergibt einen Vervielfältiger der jährlichen Netto-Kaltmiete von rd. 13.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Alsheim (ca. 2.613 Einwohner) in Landkreis Alzey-Worms. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 9 zwischen Worms und Mainz (ca. 1 KM zur B9). Auch die Bahnstation Alsheim ist in unmittelbarer Nähe liegend gut zu erreichen (500 m). Vor Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte.