Haus zum Verkauf €420.000
Dorfstr. 3, 18442 Mecklenburg-Vorpommern - Wendorf
bisheriger Preis €385.000

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein vermietetes voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien.
Im Haus befinden sich 4 x 3 Zimmerwohnungen und 2 x 2 Zimmerwohnungen.
Das Haus ist 1996 komplett saniert worden.
Das Dach wurde im Jahre 2011 komplett erneuert.
Zum Haus gehört eine extra vermietete Garagenanlage mit zusätzlichen Geräteschuppen für die Mieter und ein großer Wäsche-Sitzplatz, den die Mieter ebenfalls individuell nutzen.
Für die einzelnen Wohnungen wurden separate Wohnungsgrundbücher angelegt.
Für das Grundstück wurde ein Erbpachtvertrag mit der Hansestadt Stralsund geschlossen.

Ausstattung:
Moderne Ausstattung
Komplette Sanierung im Jahre 1996
Dach im Jahre 2011 komplett erneuert
Gaszentralheizung
Fenster und Küchen alle mit Fenster

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: ohne

Grundstücksfläche: ca. 2969 m²

Lagebeschreibung:
Lüssow befindet sich in einer ruhigen ländlichen und beliebten Wohnlage am Stadtrand der Hansestadt Stralsund in Richtung Negast.

Sonstiges:
Für das Grundstück wurde ein Erbpachtvertrag mit der Hansestadt Stralsund geschlossen.
Die einzelnen Wohnungen wurden aufgeteilt und jeweils ein Wohnungsgrundbuch angelegt.
Die Erbpacht beträgt zur Zeit: 2773,90 € p.a.
Die Netto Kaltmiete beträgt zur Zeit: 23.640,00 € p.a.
Die Kaufpreisvorstellungen liegen laut Bewertung bei 420.000,- € VHB;
Bei ernsthaften Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ET090