3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Objektbeschreibung:
Diese beiden Appartements befinden sich in einem seinerzeit etablierten *Sport- und Wellnesshotel* in schönster Südhanglage auf rund 900 Meter Höhe, im wunderschönen Ferienort *St. Englmar*.
St. Englmar wird als *Ganzjahres-Ferienort* im Bayerischen Wald bezeichnet.
Wunderschöne Wanderwege, Skilifte sowie zahlreiche Restaurants lassen keine Wünsche offen.
Das Haus besteht aus insgesamt 301 Wohneinheiten auf einem ca. 30.000 qm großen Grundstück.
Die Appartements sind zum Teil vermietet oder aber auch Eigen genutzt.
Ein Schwimmbad, welches sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet, kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung sorgen dafür, dass Sie sich um Nichts kümmern müssen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Wohnung ca. 50 qm, 2. Obergeschoss, zwei Zimmer, Küche, Flur,
Badezimmer (Duschwanne, WC, Abluft), Balkon
* komplett möbliert
* Tiefgaragenstellplatz inkludiert
* Aufzug
* Gemeinschafts-Schwimmbad
* die Fenster wurden 2020 erneuert
* Bäder wurden 2019 erneuert
* Hausmeister, Verwalter verfügbar
* mtl. Hausgeld beträgt bei der ca. 50 qm Wohnung EUR 496,00
(allerdings mit den alten Fenstern)
bei der ca. 36 qm Wohnung EUR 296,00
* die mtl. Miete beträgt für beide Wohnungen EUR 1.085,00
inkl. Nebenkosten
* kein Reparaturstau
* der Tiefgaragen-Stellplatz i.W. von EUR 10.000,00
ist im Kaufpreis enthalten
* ca. 36 qm Wohnung: 1. Obergeschoss, ein Zimmer, Küche,
Badezimmer, Balkon
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lagebeschreibung:
* in wenigen Fußminuten zum Ortskern St. Englmar
* Skilifte, Freizeitanlagen in der Nähe
Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.03.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 243556
