3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €586.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
Weite Strände, endlose Dünenlandschaften, mondäne Promenaden und hoch herrschaftliche Villen – die deutschen Seebäder sind bis heute ein Inbegriff für das stilvolle Erholen am Meer. Auch am Priwall, einer Halbinsel zwischen der Ostsee und dem Fluss Trave, die sich bereits 1912 großer Beliebtheit erfreute.

Hier, in Lübeck-Travemünde, entstehen in Strandnähe die BALTIC SUITES: 2 Mehrfamilien-Villen mit
je 9 Wohnungen, 13 offenen PKW-Stellplätzen und 2 Fahrrad-Abstellräumen. Umgeben von Wasser,
Sandstränden und ursprünglicher Natur, in der zahlreiche geschützte Pflanzen wachsen und
seltene Vögel brüten.

Ausstattung:
- geöltes Eichenparkett der Firma Bembé
- elegante Designfliesen
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Infrarotkabine Langeoog "Sanatherm"
- Heizung: moderne Wärmepumpenanlage
- 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Balkon, Terrasse und teilweise Wintergarten
- Personenaufzüge

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Priwall zwischen Ostsee und Trave gehört seit 1226 zu Lübeck. Er lässt sich am schnellsten mit der Personenfähre erreichen. Hier gibt es den ursprünglichen Naturstrand mit sanften Dünen und angrenzendem Wäldchen. Außerdem bieten sich hier beste Bedingungen für Familien mit Kleinkindern, denn besonders auf dem Priwall fällt der Strand ganz sanft ab und die Kleinen können gefahrlos im seichten Wasser plantschen. Die heimischen Muscheln eignen sich prima zum Verzieren der Sandburg oder einfach als Andenken für Zuhause. Hier finden sich Baltische Plattmuscheln, Sandklaffmuscheln, Miesmuscheln und Herzmuscheln. Ein Spaß für Groß und Klein!

Menschen, die es ans Wasser zieht, werden den Priwall lieben, denn er ist von beiden Seiten davon umgeben. Im Norden – nur etwa 150 Meter von den Häusern entfernt – von der Ostsee mit ihren umtriebigen Stränden. Und im Süden, ebenfalls in Laufweite, von der lauschigen Pötenitzer Wiek und dem Dassower See.

Sonstiges:
In der Mecklenburger Landstraße 60, Pötenitzer Weg 1–3, in Lübeck Priwall, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 9 Wohneinheiten. Die Gebäude werden in KfW-Effizienhaus-55-Qualität gemäß der EnEV erstellt, die zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung gilt (erneuerbare Energienklasse!). Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise nach den anerkannten Regeln der Technik sowie den geltenden DIN Normen in der jeweils aktuellen Fassung.

Energie:
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-05-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Z3335_015