2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
Objektbeschreibung:
In naturnaher und ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Holzhausen befindet sich diese rund 84 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 1965 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Wohnung in ruhiger Feldrandlage bietet einen sonnigen Süd-Balkon als attraktiven Außenbereich, der den Blick auf die angrenzende Landschaft freigibt
Die freundlichen und vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten sind zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.160 € vermietet. Nutzen Sie die Immobilie somit als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 194,08 €.
In der Eigentumswohnung befinden sich neben einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer zudem ein Schlafzimmer sowie eine äußerste geräumige Wohnküche mit Einbauküche, die hinaus auf den Balkon führt. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet den vorteilhaften Grundriss ab. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil. Darüber hinaus steht ein Außenstellplatz für Pkw zur Verfügung.
Objektnr: 1027998
Ausstattung:
+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 5.160 €
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Balkon in Süd-Ausrichtung
+ Geräumige Küche mit Einbauküche
+ Bad mit Badewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz
+ Ruhige Feldrandlage
+ Unweit von Coburg
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.186,32 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 84,21 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage in Bad Colberg-Heldburg, etwa 3,5 km nördlich des Zentrums von Heldburg im Landkreis Hildburghausen, aus. An der beliebten Burgenstraße gelegen weiß die Stadt Heldburg vor allem durch ihre reizvollen Landschaften zu überzeugen, über der malerisch die historische Veste Heldburg thront, und bietet im äußersten Süden Thüringens zudem eine gute Anbindung an das oberfränkische Coburg.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, ein Getränkehandel und Bäckereien, sowie einige Dienstleister und eine Apotheke befinden sich im etwa 5 Autominuten entfernten Zentrum von Heldburg. Ein Kindergarten und eine Regelschule sind ebenfalls dort ansässig. Ein erweitertes kommerziellen Angebot erwartet Sie im nur etwa 20 Autominuten entfernten Coburg.
In etwa 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz garantieren bei Coburg zudem die Bundesstraßen 4 und 303 sowie die Autobahn 73. Suhl ist nach etwa 40 Minuten und Bamberg nach ca. 50 Minuten erreicht.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 75.33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9a131bd989
