2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
85764 Kr. München - Oberschleißheim

Objektbeschreibung:
Zentral in Oberschleißheim

Sie suchen schon länger eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, in der Sie genug Platz zum Leben & Arbeiten haben - mit Raum zum gemütlichen Beisammensein und auch Rückzugsmöglichkeiten? Aber ein Balkon wäre auch schön, um auch draußen bei schönem Wetter mit Familie und Freunden zusammenzusitzen?
Und am besten sollte sie frei und nicht vermietet sein?
Wir haben da was für Sie!
Wohnungen wie diese sind rar auf dem Immobilienmarkt, denn sie lassen kaum Wünsche offen.

Eine geräumige Diele mit Zugang zu jedem Zimmer - Check!
Eine helle Küche - Check!
Ein Schlafzimmer mit genug Platz für Schränke, sodass alles ordentlich verstaut ist und man beruhigt einschlafen kann - Check!
Ein helles Wohnzimmer mit genug Platz für eine Wohnlandschaft um mit Freunden und Familie die Füße hochzulegen und das Leben zu genießen - Check!
Und zum Abschluss eine sonnige Westloggia - Check!

Noch nicht überzeugt? Ein Kellerabteil ist auch dabei. Spätestens jetzt sollten Sie uns kontaktieren. Wir beraten Sie gerne bei einer Wohnungsbesichtigung an Ihrem Wunschtermin (auch am Abend und an den Wochenenden).

Ausstattung:
- Küche mit Markengeräten
- West-Loggia
- Wannenbad

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2,56 m²

Lagebeschreibung:
OBERSCHLEISSHEIM-S-BAHNNÄHE

Stellen Sie sich vor, dass Sie in 6:21 min zum S-Bahnhof "Oberschleißheim" laufen und dann mit der S1 in gerade mal 21 min am Münchner Hauptbahnhof sind - Sie arbeiten in Laim? - Dann sind es nur 13 min und falls Sie öfter fliegen müssen oder wollen - in 20 min. sind Sie am Flughafen - inkl. Wegzeit ca. 30 min von Ihrer Haustür zum Terminal. Das ist zwar nicht ganz so schnell wie mit dem Transrapid, aber doch durchaus vertretbar.

Weitere HOTSPOTS:

- Zu Fuß in unter 7 min am S-Bahnhof Oberschleißheim (S1)
- Zu Fuß in 2 min. zur Bushaltestelle 291 & 292
- Zu Fuß in 3 min. zu "Die neuen Bürgerstuben"
- Zu Fuß in 3 min. in der neuen Ortsmitte
- Zu Fuß 7 min. zum HIT-Einkaufsmarkt
- Zu Fuß 8 min. zur Post
- Mit dem Radl 12 min. zum Regatta Parksee
- Mit dem Radl 5 min. zum Schlosspark
- Mit dem Auto in 4 min auf der A92
- Mit dem Auto in 9 min auf der A99

Ich bin gänzlich überzeugt von der Lage dieser schönen Wohnung und lade Sie herzlich ein, sich bei einer Wohnungsbesichtigung ein eigenes Bild davon zu machen – gerne auch am Abend oder am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von der Better Real Estate GmbH im Alleinauftrag
angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines
rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision
in Höhe von 2,5 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an
die Firma Better Real Estate GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf
die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen
Maklervertrag mit der Firma Better Real Estate GmbH ab, welcher jedoch
erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines
notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 274 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-02-05
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21090