Haus zum Verkauf €460.000
Objektbeschreibung:
Diese hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2016 auf einem ca. 290 m² großen Grundstück erbaut.
Die Mikrolage dieses Hauses ist insbesondere bei jungen Familien aufgrund der Nähe zum See und der guten Infrastruktur sehr begehrt.
Sie betreten durch die Hauseingangstür die Diele bzw. den Flur der linken Doppelhaushälfte. Rechts befindet sich das tagesbelichtete, geflieste Gäste WC.
Nach Links gehend gelangt man durch den Flur in den Wohnbereich, die Küche und das Wohnzimmer, aus welchem man einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den grünen, nach Süden ausgerichteten Garten genießt.
Die kleine Terrasse mit direktem Blick auf den angrenzenden Wald lädt dazu ein, den Sonnenuntergang in herrlicher Ruhe, nur dem Vogelgezwitscher aus dem Wald lauschend, zu genießen.
Das Dachgeschoss wurde zu einem Schlafzimmer mit großzügiger Dachterrasse und kleinem Bad ausgebaut. Die großen Türen zur Dachterrasse lassen die Räumlichkeiten sehr lichtdurchflutet und dadurch sehr geräumig erscheinen.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport mit direktem Zugang zur Küche zur Verfügung.
Im gemütlichen Garten mit Terrasse können die zukünftigen Eigentümer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe dieser besonderen Lage am Wald genießen.
Gerade für Familien ist diese DHH sehr praktisch, da sie im OG drei Kinderzimmer mit sehr gemütlicher Aufteilung und viel Licht vorfinden.
Die Immobilie ist ab August 2021 bezugsfertig und eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder eine kleine wie auch etwas größere Familie, welche den dann sehr ruhigen und naturnahen Wohnkomfort, außerhalb des Großstadtlärms, mit allen Vorzügen der umgebenden Seenlandschaft genießen kann.
Die hier zu erwerbende Doppelhaushälfte ist unmittelbar am Wald und nur 500 m von einem wunderschönen Badesee gelegen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,87 m²
Gartenfläche: ca. 210 m²
Lagebeschreibung:
Groß Köris ist ein Ort in der Gemeinde Schenkenländchen mit ca.2400 Einwohnern. Der Verwaltungssitz ist in Teupitz. Die Kreisverwaltung des Landkreises Dahme - Spreewald, zu der die Gemeinde gehört, befindet sich in Lübben (ca. 40km entfernt).
Groß Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin an der Dahme Seenkette (Teupitzer See, Schweriner See, Schulzensee, großer / kleiner Moddersee) auch mit direktem Anschluss an die Berliner Gewässer über die Bundeswasserstraße. Durch die Lage am Wasser und zu Berlin ist der Ort touristisch ausgerichtet.
Verkehrstechnisch gesehen hat der Ort einen direkten Anschluss an die Autobahn A13 (Berlin – Dresden) und ist sowohl über die B179 (Königs Wusterhausen - Märkisch Buchholz) als auch die Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz an das Straßennetz angebunden.
Alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10).
Groß Köris hat auch einen Anschluss an das Bahnnetz (RB24 Ebers-walde–Berlin–Senftenberg). Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 bedient.
Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt.
Der Bahnhof Groß Köris selbst ist nur zehn Gehminuten vom Haus entfernt. Busse pendeln von Groß Köris zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
INFRASTRUKTUR / SCHULEN:
Im Ort gibt es Kita, Grund- und Oberschule sowie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (mehrere Supermärkte, Tankstelle, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Pflegedienst und Apotheke)
Grundschule und Oberschule wurden direkt in Bahnhofsnähe errichtet. Über den Bau eines Gymnasiums wird derzeit in der Gemeinde diskutiert.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Gültig bis: 30.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5125#MuPiOI
