Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Dieses große Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und dem eingefriedetem Grundstück stellen wir Ihnen heute vor.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet vier bis fünf Wohneinheiten.
Das Haupthaus mit der Wohnfläche von ca. 250 m² besteht aus 3 Etagen. Dachgeschoss kann hier als separate Wohneinheit genutzt werden, somit können Sie Ihre heranwachsende Kinder zur Selbständigkeit erziehen.
Das Haupthaus bietet im Wohnzimmer einen Kamin, der Ihnen an jedem Abend eine wollige Wärme spendet.
Die 3 weitere Wohnungen befinden sich in dem späteren Anbau des Hauses.
Die Wohnung oben rechts, mit der Wohnfläche von ca. 50 m² besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer geräumigen Küche mit Zugang zum kleinen Balkon und Treppen, die Sie zum Garten führen.
Die Wohnfläche der weiteren Wohnung beträgt ca. 60 m². Diese besteht aus 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Bad mit Wanne und Dusche.
Die weitere Wohnung beträgt ca. 90 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Bad mit Wanne und Dusche.
Es gibt hier einen gemeinsamen Wasch und Trockenraum.
2 Garagen und ein schöner Garten-Holzpavillon schließen das Angebot ab.
Die komplette Wohnanlage kann mit Ölheizung so wie auch mit dem Holzofen beheizt werden.
Zur Zeit wird das kompl. Gebäude vom Eigentümer genutzt, war aber auch kompl. vermietet.
Deshalb kann man diese Immobilie als eine tolle Kapitalanlage bezeichnen.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung:
** Gesamtwohnfläche beträgt ca. 450 m²
Haupthaus: Wohnfläche ca. 250 m²
Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden
Wohnung 1: Wohnfläche ca. 50 m²
Wohnung 2: Wohnfläche ca. 60 m²
Wohnung 3: Wohnfläche ca. 90 m²
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Die Gemeinde liegt am Rand des Naturparks Südeifel im Tal der Nims.
Wolsfeld liegt an der vielbefahrenen Bundesstraße 257 zwischen Bitburg und Echternach.
Entfernung nach Bitburg ca. 9 km - mit dem Auto erreichbar in ca. 9 min. nach Echternach (Lux) - beträgt ca. 13 km, Autofahrt dauert ca. 12 min
Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 631
