3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.928
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Morbach entstehen hochwertig ausgestattete und barrierefreie Wohnungen. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Einzelhäusern, die jeweils aus Kellergeschoss, zwei bis drei Vollgeschossen und einem Dach- bzw. Staffelgeschoss bestehen. Alle Häuser sind an die Tiefgarage angeschlossen und von einer attraktiven Außenanlage umgeben. Die Wohneinheiten sind über einen barrierefreien Personenaufzug erreichbar. Die 58 m² bis 122 m² großen Wohnungen verfügen jeweils über großzügige Terrassen oder Balkon und die Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Für die Aufstellung einer Waschmaschine und Trockner ist ein separater Abstellraum in den überwiegenden Wohnungen vorgesehen. Im Kellergeschoss werden Kellerräume und Kfz-Stellplätze zur Verfügung gestellt (separate Bepreisung). Mehrere Wohnungen und Kfz-Stellplätze werden rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2 ausgeführt. Im Außenbereich werden weitere Parkplätze entstehen. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Bewohner angepasst werden.
Ausstattung:
- 44 barrierefreie Wohnungen zwischen 58 m² und 122 m²
- insgesamt 6 rollstuhlgerechte Wohnungen
- insgesamt 68 Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- alle Wohneinheiten sind von Tiefgarage aus erreichbar
- Personenaufzüge in sämtlichen Einzelhäusern
- Ausführung in moderner Technik und KfW 55 Standard (weitere Informationen zu möglichen KfW-Krediten stellen wir gerne im Gespräch vor)
- provisionsfreier Verkauf
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €
Lagebeschreibung:
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort. Seit vielen Jahrzehnten siedeln sich hier Unternehmungen aller Größenordnungen an. Über die Grenzen von Rheinland-Pfalz hinaus bekannt wurde Morbach dank seiner beispielhaften Energielandschaft.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 5214-2_21
