3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500 70 m²
08058 Zwickau (Pölbitz)

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschoss: 3

West-Balkon zum Innenhof ausgerichtet
Tageslichtbad mit Badewanne
zentrale Lage mit guter Anbindung

- Flur
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche mit Fenster
- ca. 17 m² großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon zur West-Seite ausgerichtet
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
- eigenes Kellerabteil
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Wände: Raufaser geweißt

Zum Verkauf steht eine liebevoll eingerichtete und bereits langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, wurde um 1930 in Reihenbauweise errichtet. Es befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten im Objekt. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen und den Keller.

Im Untergeschoss wurde neben den 10 Kellerabteilen auch die Heizungsanlage integriert.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss ohne Durchgangszimmer. Über den Flur gelangen Sie in alle weiteren Zimmer, die Küche und auch das Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 20 m². Der Zugang zum West-Balkon erfolgt über das Kinderzimmer.

Zur Einheit gehört neben einem Abstellraum auf halber Treppe auch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Die aktuelle Miete beträgt monatlich 265,19 € und liegt somit deutlich unter dem Miet-Durchschnitt von Zwickau.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 3.182,28 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

08058 Zwickau (Pölbitz)

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und gilt als eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Seine wirtschaftliche Stärke liegt vor allem auf dem traditionellen Automobilbau, der sich durch die nahe Ansiedlung von VW auch in den letzten 20 Jahren weiter ausgebaut und gefestigt hat.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nordvorstadt, ca. 9 km vom Zentrum der Stadt entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch ein Drogeriemarkt, diverse Gastronomieeinrichtungen und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung ist das "August-Horch-Museum" und das historische Kulturgebäude "Neue Welt" sowie Spielplätze nicht weit. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen. Über die B173 und B175 erreichen Sie in ca. 8 min. die Autobahn.