Haus zum Verkauf €550.000 338 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1961
frei ab sofort
2 Stellplätze
Das hier durch uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre ca. 1961 befindet sich im begehrten Stadtteil Lankwitz. Das Haus wurde auf einem real geteilten ca. 338 m² Grundstück errichtet, mit Wegerecht auf der gemeinschaftlichen Privatstraße. Das Haus besitzt keinen Keller, hat dafür aber einen Hauswirtschaftsraum, der zurzeit als Almhütte ausgebaut ist.
Beim Betreten der Immobilie wird ein schönes Wohnambiente durch viele Fensterflächen und gutem Platzangebot vermittelt. Im Erdgeschoss betritt man einen Windfang und gleich links befindet sich das Gäste-WC, etwas weiter zur rechten Seite ist der Hauswirtschaftsraum. Von der sich anschließenden Diele gelangen Sie in den Essbereich, zur Küche mit Einbauküche und zum Wohnbereich. Der Garten in Richtung Osten ist fachmännisch, liebevoll angelegt und bietet Sichtschutzhecken sowie eine großzügige Terrasse.
Über eine schöne Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich in ein Wannenbad mit Fenster und 2,5 weitere, gut geschnittene Zimmer aufteilt. Die Bodenbeläge sind im Haus mit Teppich oder Fliesen belegt worden. Die Raumhöhen im 1. Obergeschoss betragen bis zu 3m.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler in der Küche und einen Durchlauferhitzer im Badezimmer. Das Haus ist ab Oktober 2021 bezugsfrei.
Im Haus befindet sich eine Garage und ein weiterer Stellplatz steht direkt davor zur Verfügung, diese sind Bestandteil des Angebotes.
Ca. im Jahre 2002 wurde das Dach erneuert und Rannila-Stahl-Profiltafeln eingesetzt. Die Fenster und die Küche stammen ca. aus dem Jahre 1996.
Wichtig! Alle verbleibenden Gegenstände und Möbel sind vom neuen Eigentümer zu übernehmen.
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Flughafen: 0.0, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0
12249 Berlin
Der Ortsteil Lankwitz befindet sich im Südwesten Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, welcher überwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente ist. Das Grundstück liegt im östlichen Bereich des Stadtteils an der Grenze zu Mariendorf, südlich des Teltowkanals, in einer ruhigen Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Malteserstraße mit einem Rewe der ca. 800m fußläufig entfernt ist.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Lankwitzer Straße und der Kaiser-Wilhelm-Straße sowie am Steglitzer Damm in Südende, die nur wenige Bushaltestellen entfernt erreichbar sind. Dort sind auch Arztpraxen, Post und weitere Dienstleistungsangebote zu finden. Zwei Gesamtschulen und eine Kita befinden sich in der Nähe. Die S-Bahnhöfe Marienfelde und Lichterfelde Ost sind mit dem Bus schnell zu erreichen, die Buslinie X83 fährt in unmittelbarer Nähe. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Berliner City oder über die neu ausgebaute B 101 im Berliner Umland, am neuen Flughafen BER bzw. am südlichen Berliner Ring.
