3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.300 135 m²
4.600,00 €
frei ab 01.01.2022
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wird in den nächsten Monaten umfassend saniert. Künftig vereinigt die Wohnung den Charme eines Altbaus mit dem Anspruch an modernes Wohnen des 21. Jahrhunderts. Sanitär- und Elektroinstallationen werden vollständig erneuert. Fernseh-, Internet- und Telefonanschluss in jedem Zimmer, Parkettböden, nach historischen Vorbildern gefertigte Fenster & Türen sind weitere Details der Ausstattung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich auf dem Grundstück ein überdachter Fahrradstellpatz. Optional kann auf dem Grundstück ein Stellplatz angemietet werden.
Bereits beim Betreten des Foyers erkennen Sie den hohen Standard der Sanierung. Sie gelangen über ein mit Liebe zum historischen Detail gestaltetes Treppenhaus in ihr neues Zuhause in der Beletage. Sie betreten die Wohnung in einer kleinen Diele, von der alle Zimmer der Wohnung separat zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 31m² große Wohnküche, mit Zugang auf den nach Süden und in den Garten ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über eine komfortable Größe von ca. 13m². In den Sonnenmonaten können sie durch das Öffnen der Falttüranlage ihre Küche elegant mit dem Balkon verbinden. Auf den Einbau von Küchenmöbeln wird bewusst verzichtet, damit Sie ihre eigenen Wohnträume umsetzten können. Wahlweise stehen Ihnen künftig zwei Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 27m² zur Verfügung. Die Räume sind durch eine Dopelltür miteinander verbunden. Die besondere Raffinesse der Raumkonzeption zeigt sich bei dem nächsten geselligen Abend mit Freunden. Während die Gäste im Wohnbereich Gespräche führen, ist es den Gastgebern zu jeder Zeit möglich, sich diskret in den privaten Bereich der Wohnung zurück zu ziehen. In diesem Wohnbereich befindet sich das ca. 20m² große Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Dieses ist mit Badewanne, Walkindusche und Doppelwaschtich ausgestattet. Komplettiert wird das Raumangebot der Wohnung durch ein Gästebad mit Walkindusche nebst Anschluss für die Waschmaschine. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Anbieter: correct immobilien S. Uhrig e. K., Simone Uhrig, Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam,
Tel.: 0331 55 03 41 12, E-Mail : info@correct-immo.eu, Internet : http://www.correct-immo.eu
Eine Besichtigung dieses interessanten Mietobjektes ist unkompliziert möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin mit meinem Büro. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Weitwinkelaufnahmen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
14469 Potsdam (Nauener Vorstadt)
Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre macht Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.
Das Anwesen befindet sich in der Nauener Vorstadt. Sie finden hier die weitläufigen Parkanlagen des Neuen Garten mit dem Schloss Cecilienhof, die russische Kolonie Alexandrowka sowie das Belvedere auf dem Pfingstberg mit herrlicher Aussicht. Die Attraktivität des Standortes wird durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt unterstrichen. Das barocke Stadtzentrum lädt zu jeder Jahreszeit zu einem Einkaufsbummel oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Kaffees oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein.
Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltstelle Puschkinallee erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von hier verkehren die Straßenbahnlinien 92 und 96 im 5 Minutentakt. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 15 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins. Der Berliner Flughafen ist in ca. 35 Minuten erreicht.
