3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 75 m²
63533 Mainhausen

2.490,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Süd-Balkon
Einbauküche
Luft-Wärme-Pumpe
Fussbodenheizung
TGL-Bad mit großer bodenebener Dusche
Ein Stellplatz vor dem Haus (im Mietpreis enthalten)
optional 2. Stellplatz für EUR 30,00
ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder
3-fach verglaste Fenster
Waschmaschine und Trockner im Bad
SAT-Anlage

In ruhiger Lage entsteht dieser Neubau in Mainhausen-Zellhausen - Ihre Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - mit nur 3 weiteren Wohneinheiten bezugsfertig zum 01.11.2021.
Für angenehme und kostengünstige Wärme sorgt die über das moderne Luft-Wärmepumpensystem gespeiste Fußbodenheizung. Die solide Bauqualität überzeugt mit zwischengedämmtem 36,5cm Poroton-Mauerwerk ohne brandgefährdete und beschädigungsanfällige Styropor-Verkleidung - und 3-fach verglasten Fenstern.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist mit ca. 32m² gut bemessen, eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Im 19m² großen Schlafzimmer bekommen Sie auch einen 3m-Schrank gestellt. Das Arbeitszimmer misst ca. 7m², weshalb die Wohnung auch nur für einen Single oder Pärchen gedacht ist. Vom Wohnbereich ist der Süd-Balkon zu erreichen, das Tageslichtbad verfügt über eine große bodenebene Dusche und ist komplett mit Waschtischunterschrank und Spiegel eingerichtet. Hier ist auch der Platz für Waschmaschine und Trockner, da es kein Untergeschoss gibt. Deshalb haben Sie auch in der Wohnung einen ca. 3m² großen Abstellraum. Die Wohnung ist komplett pflegeleicht gefliest und wird mit Malervlies und hell gestrichen übergeben. Jede Wohnung ist über die hauseigene SAT-Anlage verbunden.
Der im Mietpreis enthaltene Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Optional kann ein zweiter Stellplatz für EUR 30,00 mit angemietet werden. Das Fahrrad kann ebenerdig in einen extra dafür vorgesehenen Raum geparkt werden. Hier gibt es auch Anschlüsse füe E-Bikes.
Keine Haustiere.
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Im gleichen Haus gibt es noch drei weitere Wohnungen zu vermieten:

1 weitere Wohnung, baugleich nur spiegelverkehrt, 75m² im 1. Obergeschoss:

1 Erdgeschoss-Wohnung 4 Zimmer mit Garten und Einbauküche:
https://www.albero-immobilien.de/detail/3270V/Mainhausen/4%20Zimmer

1 Penthaus-Wohnung 4 Zimmer Dachterrasse und Einbauküche im Dachgeschoss:
https://www.albero-immobilien.de/detail/3270V1/Mainhausen/4%20Zimmer

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärmepumpe
Baujahr: 2021

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

63533 Mainhausen

Die Gemeinde Mainhausen gehört zur Region Untermain. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer. Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig. In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren, Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen und der Geschichte Mainhausens.
In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.
Weitere Informationen unter www.mainhausen.de