3-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben 102 m²
71409 Schwaikheim

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Diese helle Penthouse-Wohnung - mit großen Fensterelementen - zeichnet sich durch einen stimmigen Grundriss aus. Sie verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Bad. Dank der durchdachten
Struktur gibt es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.

- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich
- Dachterrasse mit nordöstlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Wohnfläche:

Abstellraum 2,10 m²
WC 2,26 m²
Bad 8,42 m²
Flur 11,07 m²
Speisekammer 2,55 m²
Wohnen | Essen | Kochen 31,93 m²
Schlafen 16,58 m²
Zimmer 16,62 m²
Dachterrasse 10,57 m²

Gesamtwohnfläche 102,27 m²

Link zum beispielhaften Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/xyvx

Personenaufzüge mit Haltestellen in allen Geschossen ermöglichen den
schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einer gemeinschaftlichen Sammelbox im Erdgeschoss Platz; für Kinderwagen und Rollatoren gibt es Stellflächen im Untergeschoss. Die Trockenräume werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Die Stellplätze für die Mieter befinden sich in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Sämtliche Wohneinheiten erhalten
eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wärmedämmung
und die Haustechnik der Wohnanlage entsprechen dem Energiestandard nach
der EnEV 2014/2016. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Neubauprojekt Neue Mitte Schwaikheim steht für zeitlose Architektur mit markanter Formsprache. Klare Linien schaffen in Kombination mit geschmackvollen Materialien einen besonderen Wiedererkennungswert. Große Fensterflächen sorgen für eine gelungene Auflockerung und gewährleisten darüber hinaus lichtdurchflutete Innenräume.
Das moderne Gebäudeensemble mit seinen dezenten Vor- und Rücksprüngen bildet das architektonische Herzstück der neuen Ortsmitte und fügt sich stimmig in die vorhandene Umgebungsbebauung ein. Das Farbkonzept - geprägt von zurückhaltenden Tönen - unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck.

Süd-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,57 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

71409 Schwaikheim

Inmitten des idyllischen Zipfelbachtals gelegen, ist die 9.400-Einwohner-Gemeinde Schwaikheim ein naturnaher Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die vierspurige Bundesstraße 14 sowie dem Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz sind die Landeshauptstadt Stuttgart, die wirtschaftsstarken Städte Waiblingen und Winnenden sowie der Flughafen schnell und bequem erreichbar.

Zahlreiche Fachgeschäfte und Lebensmittelmärkte, eine sehr gute Gesundheitsversorgung durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, Seniorenwohnanlagen sowie zwei Apotheken decken den Bedarf des täglichen Lebens ab.

Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart finden in Schwaikheim auch Berufspendler ein attraktives Zuhause.

Ebenso sorgen verschiedene Freizeit-, Bildungs- und Sozialeinrichtungen, gepflegte Sportstätten sowie ein Freibad für hohe Lebensqualität.