Haus zum Verkauf €1.100.000
Bitte keine Makleranfragen.
Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut.
Die Wohnfläche beträgt rund 210m2.
Beide Einheiten sind vermietet.
Daten zum Gebäude:
Baujahr 1972
Wohnung 1 EG ca. 120m², 4 Zimmer (kann eventuell frei übergeben werden)
Wohnung 2 DG ca. 90m², 3 Zimmer (wird frei übergeben)
Vollkeller (ca. 60m² wohnlich ausgebaut), zzgl. weitere Kellerräume ca. 40m²
Viessmann Ölheizung aus 2008 mit 10.000 Liter Tank
Klinkerfassade
Satteldach
Grundstücksgröße ca. 992m² (ca. 52x19m)
Abriss und eventuell Neubau mit MFH möglich.
Der Bebauungsplan weist folgende Daten auf:
3 Vollgeschosse + Staffel- oder Dachgeschoss
GRZ 0,4
GFZ 0,8
Offene Bauweise
Mischgebiet
Wohn- und Geschäftshaus denkbar
Bebauungsplan Nr. 6a "Wiesengrund"
Das Objekt liegt in 21629 Neu Wulmstorf, unmittelbar hinter der Stadtgrenze zu Hamburg (Neugraben).
Privatverkauf ohne Provision
Kontaktanfragen bitte mit vollständigen Daten wie Name, Adresse, Rufnummer etc.
Bitte keine Makleranfragen.
Wir bitten die Interessenten ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzusprechen.
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 189kWh
Nutzfläche: 337,50m2
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Anzahl Wohnungen: 2
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
