Haus zum Verkauf €79.000
01855 Sachsen - Sebnitz

Objektbeschreibung:
Ein kleines Stadthaus steht hier zum Verkauf.
Eine 71 m² große liebevoll sanierte 2- Raumwohnung befindet sich im OG des 1960 erbauten Hauses.
In den letzten 2 Jahren wurden hier Fenster, Elektro, Wasserleitung komplett ausgetauscht. Eine Zentralheizung wurde bereits 1997 installiert und sorgt im ganzen Haus für eine angenehme Temperatur und warmes Wasser.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche mit Boden Einlauf, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus hat man einen Zugang zur beheizbaren Veranda.
Der am Hang versteckte kleine Garten mit gemütlicher Terrasse kann zur Erholung aber auch kreativer Gestaltung genutzt werden.
Der Zugang zum Haus ist im Erdgeschoss. Über einen kleinen Korridor/Treppe gelangt man in die Wohnung. Im Erdgeschoss selbst befinden sich aber auch eine Garage, eine kleine Werkstatt/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum oder kleiner Partyraum sowie eine Nasszelle. Alle Räume einschließlich der Garage sind hier ebenfalls beheizt. Alle Medien wurden neu verlegt. Renovier- und Malerarbeiten nach Wunsch des neuen Besitzers sind hier noch zu erledigen. Das Haus eignet sich zur Selbstnutzung, aber auch als Ferienhaus.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- 2018 alle Medien
- 2019 neue Fenster
- beheizte Veranda
- Massive Bauweise
- kleines Grundstück, versteckte Terrasse
- Garage, Werkstatt, Abstellraum im Haus, beheizt
- viel Platz für Hobby oder Gewerbe
- und, und, und........

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 987,50 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 273 m²

Lagebeschreibung:
Die Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz, die Stadt Sebnitz selbst und die reizvolle Umgebung lädt Sie zu Wanderungen und Entdeckungen in der Natur ein. Ganz gleich, ob Sommer oder Winter, ob Wanderer, Radfahrer, oder in Familie, als Ruhesuchender, oder Naturfreund ist dieser Landstrich für viele Entdeckungen und Wohlfühlmomente geeignet.
Bekannt ist die Stadt Sebnitz als Stadt der Kunstblumen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt.
Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Landschaft des Elbsandsteingebirges.
Der Besucher erlebt sächsische Gastfreundlichkeit in einer Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel.Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und andere Gebäude bieten idyllische Fotomotive und immer in der Nähe verträumte Täler und majestätische Berggipfel und Natur soweit das Auge reicht.
Sie haben kurze Fußwege zu den Schulen und Kindertagesstätten, aber auch zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants.
Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man von Sebnitz bis zur Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz)in nur noch 25 Minuten. Durch die Entstehung der Gewerbegebiete in Neustadt(Sachsen) und die Ansiedelung zahlreicher Firmen werden hier zahlreiche Fachkräfte gesucht.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

#Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig.#

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 210 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-03-05
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WI 28513