2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
24790 Schleswig-Holstein - Schacht-Audorf

Verkaufe eine seniorengerechte zwei Zimmer Neubau Wohnung (Fertigstellung Juni2021) 60 m² im Zentrum von Schacht-Audorf, Nähe Dörpsee von Privat.
Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Sie befindet sich im 1.OG, barrierearm über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen und ist im Standard KfW 40 gebaut, so dass die Heizkosten gering ausfallen.
Im Erdgeschoss der Wohnanlage befinden sich 12 Zimmer, in denen ausschließlich Demenzerkrankte teilbetreut wohnen können.

Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden offenen Küchentrakt ist mit der Fensterfront nach Süd Westen lichtdurchflutet ausgerichtet und hat einen überdachten Balkon über die gesamte Wohnzimmer Länge. (Keine Straßenfront)
Die moderne Küchenzeile mit Induktions Herd, diversen Auszügen, Kühl- und Gefrierkombi, sowie einem Geschirrspüler lässt zusätzlich noch Platz für einen separaten Essbereich.
TV Anschlüsse sind im Wohnzimmer zweimal vorhanden und ebenfalls befindet sich ein TV Anschluss im Schlafzimmer.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und erhalten PVC Design Platten in Holzoptik. Die Wände sind lediglich toll verputzt und haben keine Tapete.
Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige Dusche (1,20m × 1,20m). Das Bad ist teilweise grau gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Schlafzimmer (13,4 m²) ist nach Nord-Westen ausgerichtet und ebenfalls nicht zur Straßenseite.

Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist im Preis inbegriffen.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Abstellraum mit circa 12 m².

Die Wohnung darf lediglich durch Ü60 jährige Menschen bzw. Menschen mit Handicap Ü40 bewohnt werden. Dieses beruht auf einer Absprache mit der Gemeinde Schacht-Audorf.
Es handelt sich um einen bestehenden Erbpachtvertrag, bei dem monatlich ca. 25,00 Euro gezahlt werden müssen.
Eine Hausverwaltung ist involviert und steht in vielen Dingen als Ansprechpartner zur Verfügung.
In dem Hausgeld von ca. 175,00 Euro sind u.a. Versicherungen, Müllgebühren, Öffentliche Abgaben, Erbpachtzins, Reinigung, Hauswart, Kabelgebühren, Heiz- und Wasserkosten, Verwaltervergütung und eine Rücklage inbegriffen.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich von Ihnen zu hören.
Bitte keine Makleranfragen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Je nach Absprache wird die Wohnung frei übergeben, so dass sie entweder selbst genutzt werden kann oder auch wieder vermietet wird.