Haus zum Verkauf €479.000
Objektbeschreibung:
Wohnen auf einer Ebene! Der im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtete Bungalow verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 131 m². Vom Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man in den großzügigen Flur, der als Esszimmer dient. Der Essbereich ist der zentrale Platz im Haus, das Kommunikationszentrum. Auf der rechten Seite schließt sich das repräsentative Wohnzimmer mit Panoramafenster und Wintergarten an.
Ebenfalls vom Flur geht die Küche ab, die zwar etwas in die Jahre gekommen, aber voll funktionstüchtig ist und über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Zwei Badezimmer und drei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Eine Garage liegt neben dem Eingang.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Küche und Badezimmer sind voll funktionsfähig, aber optisch nicht mehr zeitgemäß. Die Bodenbeläge würden erneuert werden. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Hauses, sind aber immer gepflegt worden; die Heizung ist aus dem Jahr 1997. Das Flachdach wurde 2011 modernisiert.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 877 m²
Lagebeschreibung:
Drage ist eine aufstrebende Gemeinde an der Oberelbe.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort, die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen/Luhe sind über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot wie z. B. ein beheiztes Freibad, ein Sportplatz, eine große moderne Sporthalle, eine Reithalle und ein Jachthafen zieht immer mehr Einwohner in diese Idylle.
Drage und sein näheres Umland gehören aufgrund der guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Drage liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen/Luhe. Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten. Es bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen/Luhe und Hamburg. Speziell für Berufstätige im Hamburger Raum wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:
Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.
Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-21-025
