Haus zu vermieten €1.400
Zoitzbergstraße 1, 07551 Thüringen - Gera

Objektbeschreibung:
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Großzügiges wohnen und arbeiten in einem Haus mit Geschichte.

Das Wohnhaus wurde ca. um 1930 erbaut und 1991 vollständig saniert sowie ein Neubau angebaut und 2021 wiederrum vollständig Kernsaniert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren 5 PKW-Aussenstellplätze ein Grillplatz und ein gepflegter Garten für den Hobbygärtner. Hinter dem Haus befindet sich eine Möglichkeit für die Wäschespinne.

Die große Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist unterkellert.
Hier befinden sich 2 Garagen mit ca. 56 qm in welcher 2-3 Autos Platz haben, die Heizung und eine kleine Werkstatt sowie diverse Kellerräume mit ca. 45 qm Nutzfläche.

Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung des Hauses!

Im EG befinden sich:
Der großzügige Eingangsbereich von welchem aus alle Zimmer und der Zugang zum OG und Keller begehbar ist
Die sehr große Wohnküche (ca. 44 qm) mit Zugang zur der neuen großen Terrasse
Die 3 Kinder- bzw. Gäste/Arbeitszimmer
Das neue Bad mit Dusche und Fenster

Im OG befinden sich:
Das große & helle Wohnzimmer (ca. 34 qm)
Das Schlafzimmer für angenehme Träume inkl. begehbaren Kleiderschrank
Der helle Wintergarten zum relaxen
Das kleine Büro für das HomeOffice
Das neue moderne Bad welches mit freistehender Wanne, Dusche und Balkon ausgestattet ist

Allgemein:

Das EG und OG wurde komplett mit neuer Fußbodenheizung ausgestattet.

In dem Schlafzimmer im OG und dem Kinderzimmer im EG wurde die Aussenwand aufwändig mit Lehmputz saniert.

Der Anbau der neuen Balkonanlage im EG erfolgt demnächst.

Im gesamten Haus wurden die Fenster sowie die Eingangstür erneuert. Neue moderne Innentüren werden noch eingebaut.

Noch haben Sie die Möglichkeit z.B. Ihre eigene (Farb-) Wünsche für die Fußbodenbeläge einzubringen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 938 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Im Osten von Thüringen liegt die kreisfreie Stadt Gera mit ca. 96.000 Einwohnern.
Die sehr gute Infrastruktur verbunden mit städtischem Nahverkehr und guter Eisenbahnanbindung macht Gera sehr attraktiv. Durch die anliegende Autobahn A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen.

Das Wohnhaus befindet sich im Geraer Stadtteil Zwötzen.

Nur ein paar Schritte von dem Fluss der Weißen Elster entfernt.

Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 5-7 min. Fahrzeit.

Ein Natur-Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe in dem Stadtteil Kaimberg.

Dem Wunsch nach einer verkehrsgünstigen Lage, kann mit diesem Objekt vollumfänglich entsprochen werden.

Das mit Mehr- und Einfamilienhäusern gewachsene Wohngebiet in Gera-Zwötzen blüht, insbesondere in den letzten Jahren, zusehends auf. Die Infrastruktur dieser Lage ist sehr gut, denn Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Innenstadt sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Am Fusse der "Lasur" oder im idyllischen Gessental, kommen nicht nur Wanderer und Naturfreunde auf Ihre Kosten.

Ob Alt oder Jung, die Qualität dieses Wohngebietes spricht für sich!

Sonstiges:
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an unser Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfangimmobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.05.2021
Gültig bis: 30.05.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1638