Haus zum Verkauf €619.000
Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen wurde 1976 als Fertighaus der Firma Okal mit unverbaubarem Blick auf die Felder Hanhofens erbaut. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erleben sie die Oase der Ruhe, abseits von Lärm und Verkehr.
Hauptwohnung EG:
Bereits am Eingang empfängt Sie das offene und stilvolle Ambiente. Hier stehen Ihnen ca. 120 qm² Gemütlichkeit zur Verfügung. Eine großzügige Diele empfängt Sie am Eingang. Wohn- und Esszimmer sind durch eine große Flügeltür getrennt. Der durchgehende Dielenboden verleiht den Räumen Behaglichkeit. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Gäste-WC ermöglichen wohnen auf einer Ebene.
Zur großen Terrasse mit 2 Markisen, haben Sie Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer. Der Steingarten ist ein kleines Paradies für Hobbygärtner. Terrassenförmig herrlich bunt angelegt mit zusätzlichem Nutzgarten, finden Sie hier Ihre eigene grüne Oase. Uneinsehbar bietet Ihnen dieses Grundstück Privatsphäre, beim Sonnen, Grillen mit Freunden oder Spielen Ihrer Kinder.
Ein großes, massiv erbautes Gartenhaus kann vielseitig genutzt werden: Werkstatt, Außenküche, Lagerraum für Gartengeräte etc.
Wohnung UG:
Hier stehen Ihnen zur vielseitigen Nutzung weitere 60 m² Wohnfläche mit separatem Eingang am Grundstück zur Verfügung. Ob Vermietung, Wohnraum für erwachsene Kinder oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung:
Das alles bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
Wohnung EG :
- Wohn- und Esszimmer mit Dielenboden
- voll funktionsfähige Küche mit Fliesenboden
- große geräumige Diele
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- 2 Zimmer (Kinder, Büro) mit Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- neu renoviertes Gäste-WC
- Abstellkammer
- große Terrasse mit traumhaftem Garten
- Doppelgarage
- massiv erbautes großes Gartenhaus
Wohnung UG:
- Küche, Bad, Schlafzimmer , Wohn- und Esszimmer
- Für diese Wohnung empfehlen wir je nach geplanter Nutzung technische und optische Modernisierungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 747 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Feldrand.
Die Grundschule, der Kindergarten und ein Spielplatz sind fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Aldi in Hanhofen.Eine Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr erreichen sie in 5 Minuten.
Nahe gelegene Städte wie Speyer und Neustadt, sind aufgrund der direkten Anbindung an die B39 schnell zu erreichen. Auch Nachbarstädte wie Ludwigshafen, Mannheim und Germersheim erreichen Sie wegen der guten Anbindung an die Bundesstraße 9, schnell mit dem Auto.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 177,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5071
