Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 240 m²
54634 Bitburg, Triererstr. 21

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Wohn- und Gewerbeflächen befindet sich in einer stark frequentierten Lage im Zentrum von Bitburg.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der knapp 180 qm Gewerbefläche bspw. für Geschäfte, Praxen oder auch als Büroräume. Der barrierefreie Eingang der Gewerbeeinheit führt direkt in den Verkaufsraum, der bislang als Fotostudio mit Ladenfläche genutzt wird.

Zu diesem Komplex gehören ebenfalls vier Wohneinheiten, die aktuell alle voll vermietet sind.

Die insgesamt fünf Einheiten befinden sich auf einem Grundstück von ca. 240 qm, und sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Gewerbefläche ca. 177 qm
1. OG: Wohnung ca. 114 qm (mit Garage)
2. OG links: Wohnung ca. 59 qm
2. OG rechts: Wohnung ca. 59 qm
DG: Wohnung ca. 110 qm

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Flur, Esszimmer und Wohnraum. Zu dieser Wohnung gehört auch die Nutzung der Garage, sowie ein Kellerraum.

Die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, Flur, Abstellraum und je ein Kellerraum.

Die Dachgeschosswohnung verfügen über zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, Flur, Abstellraum und einen Kellerraum.

Zu den Wohneinheiten gehört die anteilige Nutzung einer großen Dachterrasse.

Um möglichst angenehme Verhältnisse zum Wohnen und Arbeiten zu schaffen, wurde diese Immobilie fortlaufend saniert und renoviert und verfügt über getrennte Eingänge für Bewohner und Gewerbetreibende.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Absprache und unter Einhaltung der aktuell geltenden Corona Regeln möglich.

Triererstr. 21
54634 Bitburg