Haus zum Verkauf €375.000 2710 m²
95336 Mainleus, Alte Straße

Zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.

Baujahr: 2002

11 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Mainleus - Schwarzach im Landkreis Kulmbach.
Auf dem ca 2710 qm großen komplett eingezäunten Grundstück befindet sich derzeit ein im Jahre 2002 erbautes freistehendes Massivhaus mit Wintergarten.
Im Außenbereich befindet sich ein Teich und ein Gartenpavillon. Das gesamte Gebäude ist durch eine Alarmanlage und mit Kameras gesichert.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit regelmäßig gewartet und gepflegt, sodass Sie hier lediglich Ihre Wünsche umsetzen können.
Die Möglichkeit einer privaten Umnutzung besteht ebenfalls.
Aufgrund der Größe des Objektes bieten sich sehr viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Mögliche Gewerbe wären z.B. Büro, Einzelhandel, Tierhandlung, Tierarzt bzw. Tierpflege, Freizeiteinrichtung, Senioren oder Kinderbetreuung, Gastronomie, Massagepraxen, Baumschule, Gärtnerei, Floristik etc.

Das Gebäude ist teilweise mit Verkaufsregalen möbliert, die auf dem Bildern zu sehenden Gegenstände sind geräumt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Ladentheke, eine große Verkaufsfläche von 253m², sowie ein Büro, eine Teeküche und ein Lager. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wintergarten mit Schmuckelementen (kleines Becken mit Felsen für Fische, Wasserschildkröten, Tierbad oder als Springbrunnen)
Im hinteren Bereich des Stockwerkes befindet sich ein abgetrennter Ladenbereich, den man untervermieten oder als Wohnbereich umgestalten kann.

Im OG befindet sich ein großer Verkaufsraum mit diversen Lagermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einfach telefonisch einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei dem Sie sich von der Immobilie überzeugen lassen können

Alte Straße
95336 Mainleus

Dieses Objekt besticht durch seine vorteilhafte Lage an der B289. Zwischen Kulmbach und Burgkunstadt liegt es sehr verkehrsgünstig, die Autobahnen A70 und A73 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Marktgemeinde Mainleus besteht derzeit aus ca 6500 Einwohnern. Durch stetigem Wachstum steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich.