1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000 40 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde), Ackermannstraße 32

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

Citynahes wohnen vis-a-vis zur Außenalster. Die urban gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 massiv erbauten Mehrfamilienhauses im zentrumsnahen Hamburger Stadtteil Hohenfelde in der Ackermannstraße und ist ab Mitte September frei verfügbar. Durch die direkte Nähe zur Außenalster bietet diese charmante Immobilie einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Außenfassade und den Fenstern wurden 2020 abgeschlossen. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. 265 € beinhaltet aktuell eine Instandhaltungsrücklage von 140 €. Damit ist eine ausreichende Liquidität für Instandsetzungsarbeiten gewährleistet.

Die helle Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 40 qm mit separatem Duschbad und Küche jeweils mit eigenen Fenstern. Mit Ausnahme des Duschbads wurde die Wohnung 2013 komplett saniert und mit einer modernen Einbauküche (Waschmaschine, Geschirrspüle und Kühl- Gefrierkombination), Fliesen in der Küche, im Flur und im Wohnraum sowie einer neuen Elektrik ausgestattet. Die Wohnung wird durch einen separaten Kellerraum sowie einen Wäschekeller und Abstellraum für Fahrräder komplettiert.

Ackermannstraße 32
22087 Hamburg (Hohenfelde)

Das gepflegte Gebäude befindet sich auf einem ca. 662 qm Grundstück. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Hamburger Bus- und Bahnnetz erreicht man den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein vielfältiges kulinarisches Angebot findet sich in der Langen Reihe im angrenzenden Stadtteil St. Georg und bis zum Ufer der Außenalster sind es ebenfalls nur wenige Meter.