Haus zum Verkauf €435.000 2871 m²
17168 Prebberede

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

- Massivbauweise, Wandstärke ca. 44 cm (Porenbeton, Dämmung, Luftschicht, Vollklinker)
- Dacheindeckung: Betondachsteine
- Flüssiggasheizung mit Erdtank, Fabrikat: Bosch
- Fußbodenheizung im Bad, ansonsten Wandheizkörper, 4 Röhrenheizkörper
- Kaminofen der Firma Spartherm, Fabrikat: Passo L, weiß
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- Aluminium-Außenjalousien komplett (außer Erker und ein weiteres Fenster), im Wohn- und Küchenbereich mit elektrischem Antrieb, ansonsten mechanisch
- 3 Velux-Dachflächenfenster, 2 davon mit elektrischen Außenjalousien
- Solarthermie für die Warmwasserbereitung
- Schornstein mit zwei Zügen (1 x Kaminofen und 1 x Zuluft für den Kaminofen)
- Haustür und Hausausgangstür: je eine Kunststofftür mit Glasausschnitt
- Geschosstreppe: Holztreppe, Stufen und Geländer Holz natur, Wangen und Geländerstreben weiß
- Innentüren: weiße Kassettentüren
- hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Außenabluft, separatem Gefrierschrank
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,47 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,45 m
- biologische Kläranlage
- Leerrohr für Glasfaserkabel ist vorhanden (Anschluss ca. 2024/25)

Das charmante Wohnhaus mit guter Ausstattung liegt am am ruhigen ländlichen Ortsrand von Schwiessel und wurde im Jahre 2020 in solider massiver Klinkerbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit elektrischen Markengeräten. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet.

Die großen Fensterflächen im Erker gestalten den Wohnbereich besonders hell und freundlich. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin die Eingangsdiele, das Gäste-WC und der Wirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss sind insgesamt drei Zimmer, ein Abstellraum sowie das großzügige Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit Glastür vorhanden.

Zur guten Ausstattung gehören die dreifach verglasten Fenster, die Aluminiumaußenjalousien (außer Erker und ein weiteres Fenster), die Fußbodenheizung im Badezimmer und die Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Das wunderbare Grundstück mit leichter Hanglage ist weiterhin mit einem soliden Doppelcarport mit Satteldach sowie einer Natursteinmauer bebaut und bietet einen wunderbaren Weitblick in die unverbaubare Landschaft.

Die Zufahrt zum Carport und das Carport sind gepflastert, die beiden Hauseingänge sind mit hochwertigem Granit versehen. Die beiden nach Ost bzw. West ausgerichteten Terrassen sowie die umlaufende Zuwegung sind vorbereitet, der Unterbau ist vorhanden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

17168 Prebberede

Das Dorf Schwiessel liegt im Landkreis Rostock und gehört neben den Orten Belitz, Grieve, Groß Bützin, Rabenhorst, Rensow und Neu Heinde zur Gemeinde Prebberede, welche im Amt Mecklenburgische Schweiz in Teterow verwaltet wird. Die Gemeinde Prebberede zwischen Mecklenburgischer Schweiz und Recknitztal liegt in einem hügeligen Gebiet, das nahe Neu Heinde 65 m ü. NN erreicht. Schwiessel befindet sich ca. 1 km von der B 108 entfernt, direkt zwischen den Städten Laage (ca. 12 km entfernt) und Teterow (ca. 17 km entfernt). Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist ca. 35 km entfernt, bis zur A19 Abfahrt Brinckmansdorf benötigt man nur ca. 25 Fahrminuten. Die Kreisstadt Güstrow erreicht man nach ca. 25 km. Sehenswert in Schwiessel sind die beiden Gutshäuser: das ältere, ein Fachwerkbau von 1735 und das neuere, 1850 im Tudorstil errichtet und als Ruine wieder aufgebaut. Hier finden u.a. Konzerte der Festspiele Mecklenburg-Vorpommern statt. Das Wohnhaus liegt idyllisch am Ortsrand.