Haus zum Verkauf €690.000 1070 m²
zzgl. 3,57% Käuferprovision
Baujahr: 1998
frei
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
***Finanzierungsvolumen bitte im Vorfeld abklären***
***wir helfen Ihnen gerne dabei***sprechen Sie uns an***
Objektbeschreibung
Dieses helle, freundliche 2-3 Fam. Haus in bester, ruhiger Sackgassen-Lage von Wincheringen-Söst wurde 1998 auf ca 1070 m² Grundstücksfläche erbaut. Die beiden voneinander getrennten Wohnungen haben zusammen ca 230 m² Wohnfläche und wäre bei dem Ausbau des Kellers zur Wohnung noch um ca 60m² größer. Sie betreten das Wohnhaus und gelangen in den Flur. Von dort erreichen Sie durch eine weitere abschließbare Tür die Erdgeschoßwohnung. Auf der rechten Flurseite finden Sie das Gäste-WC, die Küche (die genauso übernommen werden kann), das Esszimmer und dann das Wohnzimmer mit dem wunderschönen, rustikalen Kachelofen, der für die heimelige Wärme sorgt. Von dort gelangen Sie auf die großzügige, teils überdachte Terrasse und das Schlafzimmer mit dem angrenzenden sehr großzügigen, imposanten Bad.
Der Blick vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer und von der Terrasse ist für Naturliebhaber etwas ganz Besonderes. Wiesen und Felder soweit das Auge reicht. Pferde und Ponys auf einer Weide grasend wollen Ihnen sagen, dass sie hier komplett entspannen können.
Eine Oase der Ruhe
Im Erdgeschoss werden alle Jalousien elektrisch betrieben.
Vom Flur erreichen Sie die obere, ebenfalls abgeschlossene Wohnung. Ein klar strukturierter Grundriss führt sie direkt in alle verfügbaren Räume. Das ca 40m² große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum entspannen oder auch einen schönen Abend mit Gästen zu verbringen.
Auch hier haben Sie eine wundervolle Aussicht auf die Felder und Wiesen. Das Bad ist ebenfalls wie unten sehr geräumig und ebenso imposant. Alle Zimmer sind sehr geräumig und bieten viel Platz für entsprechende Möbel.
Wenn Ihnen das immer noch nicht reichen sollte, können Sie Ihre zukünftige Wohnfläche durchaus im Keller erweitern. Hier finden Sie schon ein ebenfalls geräumiges Bad, ein GWC und ein Schlaf-oder Wohnzimmer. Die Garage kann umgebaut werden zum Wohn-oder Schlafzimmer. Alles ist möglich.
Der separate Eingang bietet auch die Möglichkeit, den Kellerbereich als abgetrennte, eigenständige Wohnung zu vermieten
Aufteilung:
OG:Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Großes Wohn-Esszimmer
Großes Bad
Küche
EG:Schlafzimmer
Großes Wohn-Esszimmer
GWC
Großes Bad
Küche
Kachelofen
Große Terrasse
Diele
KG:Partyraum/Wohnzimmer
Kellerraum
Großes Bad
Diele
GWC
Heizungsraum mit Tankraum
Küche
Garage oder Wohnzimmer/Schlafzimmer
Separater Eingang
Terrasse möglich
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises, mindestens aber 3570,- € incl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Klein und Weber Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Söst 40
54457 Wincheringen
Lage
Wincheringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Wincheringen liegt an der deutsch-französisch-luxemburgischen Obermosel. Ortsteile sind Wincheringen, Bilzingen sowie Söst.
Direkt auf der gegenüberliegenden Seite in Luxembourg, gerade mal über die Moselbrücke, liegt Wormeldingen. Die wichtigsten Entfernungen sind:
Trier ca 25 km
Luxembourg Stadt ca 26 km
Perl ca 20 km
