2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 400 m²
07958 Hohenleuben

Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

vermietet
Geschoss: 1

5 Stellplätze: Carport, Stellplatz

In einem im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienwohnhaus stehen 5 vermietete Wohneinheiten zum Verkauf.

Das zum Landkreis Greiz gehörende Hohenleuben liegt auf einer Anhöhe im Thüringer Schiefergebirge, dem Bergaer Sattel, in der Nähe des Flusses Leuba, der zur Leubatalsperre angestaut wurde.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit Tiefgarage und Carportanlage ausgestattet.

Die licht durchfluteten, geräumigen Wohnungen befinden sich in verschiedenn Etagen und sind alle schon langfristig vermietet.

Sie verfügen alle über Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Flur, Küche und Abstellraum, zwei davon auch noch über ein Kinderzimmer.

In den großzügig geschnittenen Tageslichtbädern befinden sich Wanne und Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume und Flure sind mit Laminatboden ausgestattet. In den Bädern und Küchen wurden Fliesen verlegt. Die einzelnen Flure bieten reichlich Platz für Garderoben und Kleinmöbel.

Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Die Gaszentralheizung, welche erst 2020 erneuert wurde, sorgt für Wärme und Warmwasser.

Jeder Wohnung wurden ein Carport- bzw. Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet, welche im Kaufpreis mit enthalten sind.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

WE 3: Wohnfläche ca. 67,03 m², EG 51/1.000 MEA, Carport Nr. 3, Kaltmiete: 3.000,00 EUR/ a

WE 6: Wohnfläche ca. 67,03 m², 1.OG 51/1.000 MEA, Stellplatz Nr. 3 Kaltmiete: 3.000,00 EUR/ a

WE 17: Wohnfläche ca. 92,99 m², 1. OG 70/1.000 MEA, Carport Nr. 7, Kaltmiete: 4.920,00 EUR/ a

WE 20: Wohnfläche ca. 84,04 m², 2.OG 64/1.000 MEA, Carport Nr. 8, Kaltmiete: 3.000,00 EUR/ a

WE 22: Wohnfläche ca. 79,31 m², DG 60/1.000 MEA, Carport Nr. 10 Kaltmiete: 3.000,00 EUR/ a

Die Verwaltungskosten liegen im Jahr bei ca. 290 € je Wohneinheit.
Die Instandhaltungsrücklage/ Hausgeld betragen für:
WE 3: 510,00 EUR/197,00 EUR
WE 6: 510,00 EUR251,00 EUR
WE 17: 700,00 EUR246,00 EUR
WE 20: 640,00 EUR230,00 EUR
WE 22: 600,00 EUR172,00 EUR
im Jahr.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Bitte beachten Sie:
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns von dritter Seite (Verkäufer, Vermieter, o. ä.) erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Angebote sind freibleibend, unverbindlich und rechtsanspruchslos.

Auf unserer Homepage unter
www.immobilienbuero-spanner.de
finden Sie weitere interessante Angebote.

Für unsere vorgemerkten, bonitätsgeprüften Kunden suchen wir ständig:
- Wohnhausgrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bau-, und Freizeit- und Gartengrundstücke
- Mietwohnungen
- Gewerbeimmobilien
- landwirtschaftliche Flächen und Wald

07958 Hohenleuben

zentrumnahe, ruhige und sonnige Lage

Lage der Kleinstadt:
Hohenleuben ist eine der kleinsten Städte im Osten Thüringens. Zum Stadtgebiet gehört neben dem Kernort selbst auch der Ortsteil Brückla. Erfüllende Gemeinde für Hohenleuben ist Langenwetzendorf. Einwohnertechnisch hat Hohenleuben den Status einer Landstadt.
Hohenleuben hat ca. 1500 Einwohner.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Hohenleubens Wirtschaft wird von der Justizvollzugsanstalt Hohenleuben geprägt, die größter Arbeitgeber der Stadt ist. Darüber hinaus sind kleine Gewerbetreibende im Ort ansässig. Ferner wurden im Ort durch die Firma Zeha bis 1993 unter anderem Sportschuhe hergestellt, die auch von mehreren Nationalmannschaften genutzt wurden.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Wasserturm
Der 1869 erstmals abgehaltene Hohenleuber Taubenmarkt ist die traditionsreichste Veranstaltung des Ortes und findet jährlich statt. Initiator des Festes war der damals neu entstandene Tauben- und Geflügelzüchterverein, heute Rassegeflügelzuchtverein (RGZV) 1869 Hohenleuben. Neben weiteren Marktangeboten werden beim Taubenmarkt auch wertvolle Zuchttauben und Rassegeflügel angeboten. Mit dem bereits im Februar stattfindenden Taubenmarkt ist ein Kostümfest als Attraktion für die Kinder verbunden. Auch Heischegänge der Kinder durch den Ort sind belegt.[7]
Sehenswert sind die aus dem 12. Jahrhundert stammende Burgruine Reichenfels und das dazugehörige heimatgeschichtliche Museum. Neben der Ausstellung seiner Sammlungen erfolgen hier die Veranstaltungen des Vogtländischen Altertumsforschenden Vereins Hohenleuben (VAVH), dessen Publikationen überregionale Verbreitung finden.
In der Kirche von Hohenleuben befindet sich seit 1998 das restaurierte monumentale Altargemälde Kalvarienberg des Gothaer Malers Paul Emil Jacobs, das dieser 1844 für die Augustinerkirche in Gotha geschaffen hatte und das dort 1939 beim Kirchenumbau entfernt und eingelagert worden war.
Die Stadt besitzt einen 25 Meter hohen Wasserturm, der von 1906 bis 1973 in Betrieb war und im Stil eines Wehrturmes errichtet wurde. Das Fassungsvermögen des Hochbehälters beträgt 70 Kubikmeter.
Quelle: Wikipedia