Haus zum Verkauf €79.000 560 m²
04741 Roßwein

4,76 % incl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1900

Erbaut wurde das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus um 1900 auf einem 560 m² großen Grundstück in massiver Bauweise. Auf einer Fläche von ca. 238 m² verteilen sich über Erd-, 1. bis 2. Obergeschoss zwei kleine Einraumwohnungen sowie zwei Vierraumwohnungen. Das Dachgeschoss beherbergt die Gaszentralheizung sowie Abstellräume der Mieter, ist aber nicht zum Wohnraum ausgebaut.
Nach 1990 wurden die Fenster, Heizung, Sanitär sowie die Elektrik überwiegend modernisiert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind zwei Wohnungen vermietet. Grund des Leerstandes ist das der Eigentümer aus Alters- und Gründen der Entfernung zu seinem Wohnort kein Interesse daran hat die leerstehenden Wohnungen wieder zu vermieten.
Für eine nachhaltige Nutzung als vermietete Kapitalanlage, einer Kombination aus Wohnen und vermieten oder als Mehrgenerationshaus sollten Kosten für Modernisierungs-maßnahmen eingeplant werden.

Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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04741 Roßwein

Roßwein ist eine Kleinstadt mit ca. 7.564 Einwohnern die im Freistatt Sachsen gelegen ist. Sie liegt etwa 75 km von Leipzig, 50 km von Dresden in der Nähe von Döbeln, Freiberg und Meißen im Landkreis Mittelsachsen. Roßwein verfügt über alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw. Auch Kindertagesstätten sowie Bildungseinrichtungen (Grundschule, Oberschule, Förderschule und das mitteldeutsche Fachzentrum Metall). Roßwein erreicht man mit dem PKW sehr gut über die Autobahn A14 (Anschlusstelle Döbeln-Ost) oder aber auch über den REGIOBUS Mittelsachsen.
Die Immobilie selbst ist westlich des Stadtzentrums von Roßwein in einer Wohnsiedlung gelegen.