Haus zum Verkauf €169.000 210 m²
26382 Wilhelmshaven (Bant)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab nach Vereinbarung

Derzeit sind alle Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt, die Küchen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind gefliest. Wand- und Bodenbeläge sind aber nicht mehr zeitgemäß. Die raumhoch gefliesten Duschbäder befinden sich jeweils auf der Halbetage. Hier ist eine Renovierung in jedem Fall erforderlich. Auch das Wannenbad im Dachgeschoss würde sich über eine Erneuerung freuen. Eine Sanierung der Balkone ist ebenfalls notwendig, die Eisenträger müssen dabei unbedingt überprüft werden. Anfang der 80er Jahre wurden Kunststofffenster eingebaut und auch die Elektrik modernisiert. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für optimale Raumtemperaturen und warmes Wasser. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 175,2 kWh/(m².a), EEK: F.

Zusätzliche Ausstattung: Renovierungsbedürftig, Loggia, Keller, Brennwertheizung

Hinter der schlichten Putzfassade ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Zur Zeit befinden sich drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad in dem Haus. Mit einem umfangreichen Umbau kann die Immobilie jedoch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben und als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit etwa 56 m² Wohnfläche. Beide verfügen über zwei Zimmer, Küche, Loggia und Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 47 m² Wohnfläche etwas kleiner und hat keine Loggia. Dafür erweitern Gauben die Räume und schaffen beste Lichtverhältnisse. Nutzfläche bieten drei trockene Kellerräume. Dank der angenehmen Stehhöhe wäre hier ein idealer Platz für den Hobbyraum. Auch der Hauswirtschaftsraum könnte hier gut eingerichtet werden. Darüber hinaus bietet der Dachboden noch eine großzügige Ausbaureserve.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

26382 Wilhelmshaven (Bant)

Die für Bant typischen Werfthäuser mit ihren denkmalgechützten Fassaden machen den Charme dieses historischen Stadtteils aus. Der überwiegend verkehrsberuhigte Bereich bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein stilvolles Wohnumfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden, außerdem befindet sich ein Ärztezentrum mit Apotheke hier Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Nordseepassage mit Hauptbahnhof und Busbahnhof sind gut zu erreichen.