3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.999 67 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
4
Die hier zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde um 1911 erbaut. Letztmalig wurde das Objekt 2009 unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes saniert. Diese Sanierung beinhaltete u.a. Dach, Fenster und Elektrik.
Die Wohnung weist einen klassischen Grundriss auf, bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Die Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer. Darüber hinaus sind der Wohnung eine Abstellmöglichkeit auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist Bestandteil einer Mietpoolgesellschaft. Laut Gesellschaftervertrag beläuft sich die monatliche Regelausschüttung auf 5,25 EUR/m² Wohnfläche, abzgl. 0,25 EUR/m² Wohnfläche für die Instandhaltungsrücklage sowie 36,52 EUR pro eingebrachtes Sondereigentum. Die Kündigungsfrist aus der Mietpoolgesellschaft beträgt ein Jahr zum Ende eines jeden Kalenderjahres.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.12.2019 um 14,94 % auf aktuell 400,00 EUR mtl. zzgl. NK.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Geschäftsguthaben: 400,00 EUR
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 09, modernisiert: 2007
04347 Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf)
Abtnaundorf ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Leipzig. Etwa 4 km vom Stadtkern entfernt ist Abtnaundorf in die Flussaue der Parthe eingebettet und durch die Stadtteile Schönefeld und Mockau umgrenzt.
Bereits im 19. Jahrhundert war Abtnaundorf mit seinem Park ein beliebtes Ausflugsziel. Durch die großen Parthewiesen bietet der Abtnaundorfer Park auch heute noch zahlreiche Flächen zum Verweilen.
In den Jahren 1992 bis 1995 wurde in Abtnaundorf der Gewerbepark Nordost erschlossen, welcher aktuell auch durch die Ansiedelung neuer Unternehmen revitalisiert wird.
Den Stadtteil zeichnet insbesondere die hervorragende Anbindung aus. So ist u.a. die Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 unmittelbar erreichbar. Damit ist unter anderem auch der Flughafen Leipzig-Halle wunderbar angebunden. Die Neuerrichtung der S-Bahn-Haltestelle komplettiert den hervorragenden Anschluss an das Stadtzentrum, andere Stadtteile und umliegende Gemeinden.
