Haus zum Verkauf €1.479.000 1772 m²
66333 Völklingen, Ludweilerstraße 151

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1962
frei, vermietet
Geschosse: 4

13 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Das zum Kauf angebotene 4 geschossige Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1962 befindet sich in der zentral gelegenen Ludweilerstraße in 66333 Geislautern, einem Stadtteil von Völklingen.

Das Verkaufsobjekt besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbe - Einheit im Erdgeschoss und stellt bei aktueller Vollvermietung eine solide Kapitalanlage dar. Die Wohneinheiten wurden in den zurückliegenden Jahren zum Teil renoviert, sind z.Z. teils leerstehend, teils vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete bei Vollvermietung beträgt ca. 106.000€.

Zum Grundstück gehören 13 PKW Stellplätze sowie im rückwärtigen Bereich noch 3 Einzelgaragen und 4 Carports. Zwei zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehene Gartenhütten sowie zusätzlich noch eine große Wiese gehören ebenfalls zum Grundstück.

Zudem stehen öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Verkaufsobjekt zur Verfügung.

Das Miethaus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Allgemeinzustand.

Baujahr Haupthaus 1962, Baujahr Anbau 1984, Aufstockung Haupthaus 1990, Fenster: Doppelt ISO-Verglasung Kunststoff (ca.1990 eingebaut), Öl Brennwert Heizung (ca.1995 eingebaut), Warmwasser Durchlauf-Erhitzer im gesamten Objekt, Bäder /Sanitär ca. aus dem Jahr 2000, die einzelnen Wohneinheiten wurden in den zurückliegenden Jahren bedarfsweise renoviert

Die zu vermietende Gesamtwohnfläche von ca. 1186 m² teilt sich in folgende Wohnungsgrößen auf:

Wohnung EG vorne 32,40 m²
Wohnung EG mitte 54,00 m²
Wohnung EG hinten 89,31 m²
Wohnung 1. OG rechts 40,00 m²
Wohnung 1. OG links 253,00 m²
Wohnung 2. OG links 78,86 m²
Wohnung 2. OG mitte 38,90 m²
Wohnung 2. OG rechts 105,76 m²
Wohnung 3. OG links 1 49,00 m²
Wohnung 3. OG links 2 49,00 m²
Wohnung 3. OG mitte 58,00 m²
Wohnung 3. OG rechts 105,76 m²
Wohnung 4. OG links 49,00 m²
Wohnung 4. OG rechts 49,00 m²
Gewerbeeinheit im EG 134,21 m²

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Die Daten werden nach Erhalt entsprechend eingefügt bzw. wird Ihnen der Ausweis nachgesandt.

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es betreut Sie: Herr Eric Kessler
Erreichbarkeit: 0178 3799824

Email: kessler@the-home-immobilien.de


Information:

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ludweilerstraße 151
66333 Völklingen

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der zentral gelegenen Durchfahrtsstraße von Völklingen Geislautern, einem Stadtteil der Stadt Völklingen, mit bester Verkehrsanbindung zur BAB 620 sowie zum benachbarten Frankreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Verkaufsobjekt.