Haus zum Verkauf €880.000 570 m²
63128 Dietzenbach

2,38 % Maklerprovision (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis.
Neue gesetzliche Regelungen 2021. Beidseitige Zahlungspflicht von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe an den Makler.

Hier erwartet Sie ein Haus, welches mit einer außergewöhnlichen Bauweise aufwartet. Die Wohnfläche beträgt ca. 170,44m² und ist auf versetzte Wohnebenen aufgeteilt, den sog. Split Level Stil. Dadurch entsteht ein schönes Raumgefühl und der geräumige, beheizte Wintergarten ergänzt die Wohlfühl Atmosphäre.
Über den Wintergarten gelangt man in den wunderschön angelegten Garten. Der Wintergarten ist voll verglast, beheizt und kann komplett geöffnet werden.
Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Essplatz, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad, 2 Terrassen,
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Saunaraum und Kellerraum. Beide Räume ohne Fenster.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt und wird durch einen Gartenteich und einer Holzblock Gartenhaus ergänzt. Es gibt lauschige Ecken zum Sitzen und Relaxen, wie z.B. ein Pavillon und die beiden mit Sicherheitsglas überdachten Terrassen.

Die Immobilie wurde ca.1972 auf einem ca.570m² Grundstück erbaut.

Ausstattung: Gas-Zentralheizung (im Jahre ca. 2006 wurde die Heizung auf Erdgas umgestellt), Warmwasser (Gas/ Solar), hochwertige Einbauküche (mit 4 cm Granitplatte), 2 Bäder mit Tageslicht, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, großer Wintergarten, 2 mit Sicherheitsglas überdachte Terrassen, Dacherneuerung mit Dämmung ca.1999, Klaafs Saunarium, komplette Straßeneinfriedung (Mauer 2 Meter Höhe mit „historischen“ Dachziegeln), Garten – Blockhaus, Gartenteich, hochwertiger Einbruchschutz z.B. Sicherheitsglas, teilweise Gitter etc. Sehr gepflegter Allgemeinzustand, kein Renovierungsstau.
Tip: wegen der Raumaufteilung ist diese Immobilie für Großfamilien nicht geeignet.

63128 Dietzenbach

Die Immobilie befindet sich in einem eingewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Dietzenbach. Schulen und Kindergärten befinden sich alle in naher Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können leicht zu Fuß erreicht werden.