3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 85 m²
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

4.650,00 3 KM

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

- Parkett
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Terrasse mit großem Garten
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (á 150 € monatlich)

In bester Lage des Frankfurter Nordends befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung und bietet behaglichen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer harmonischen Wohnanlage ist, finden Familien mit Kindern oder Paare mit einem Homeoffice ein ansprechendes Zuhause.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und verfügt über einen praktischen Schnitt.

Das Highlight der Wohnung ist die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und der große, schön angelegte Garten. Hier findet sich genügend Platz für eine Sitzgruppe mit großem Tisch. Eine große Hecke bietet Sichtschutz und eine Sprinkleranlage wird noch installiert.

Vom Flur sind die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne erreichbar. Das kleine Zimmer schließt sich an den Wohnbereich an und ist ideal geeignet, um einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen monatlichen Aufpreis in Höhe von 150 € mitangemietet werden.

Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.


Die U-Bahnstationen Merianplatz und Höhenstraße (U4) sind wenige Gehminuten entfernt. Über den Alleenring erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 15 bis 20 Autominuten.