2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.620 81 m²
22085 Hamburg (Uhlenhorst), Marienterrasse 1

4.860 €

frei
Geschoss: 2

Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Sie erreichen uns in der Regel montags bis donnerstags von 9:30 bis 17:30 Uhr und freitags von 9:30 bis 16:30 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Diese top ausgestattete 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist komplett möbliert und u.a. mit Geschirr, Töpfen, Bettwäsche, Handtüchern und Flachbildfernseher ausgestattet. Das gesamte sich auf den Fotos befindliche Inventar wird mit vermietet. Anpassungen sind nach Absprache vor dem Mietbeginn möglich.
Nach Betreten der Wohnung steht man in der großen Diele von der das kleine Zimmer, das Wohnzimmer, das innenliegende Gäste-WC sowie ein Flur abgehen. Die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Kühl- und Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine liegt offen zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet eine Couchecke mit Ledermöbeln mit wandhängendem Flachbildfernseher sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Süd-Balkon inklusive Möbeln.
Von dem kleinen Flur mit Einbauschrank erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und freihängendem Waschtisch sowie WC und das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank.
Ein sehr schöner Parkettboden in den Zimmern sowie im Flur runden den Flair der Wohnung ab.
Zu der Wohnung gehört kein Keller- oder Dachbodenraum. Die Wäsche kann im gemeinschaftlichen Waschkeller gewaschen werden.

Die Nebenkosten setzten sich aus 150 Euro Betriebs- und 150 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Es sind fünf Staffelerhöhungen vorgesehen: 2023 auf 1.701 €, 2025 auf 1.786 €, 2027 auf 1.875 €, 2029 auf 1.969 €, 2031 auf 2.067 €.

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Zu der Wohnung bzw. zum Haus gehört kein PKW-Stellplatz und wir können Ihnen auch leider keinen in der Umgebung anbieten.

Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Marienterrasse 1
22085 Hamburg (Uhlenhorst)

Das Objekt befindet sich in sehr schöner Lage im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Straße Marienterrasse liegt zwischen der Straße „Am Langenzug“ und der „Fährhausstraße“, unweit der Außenalster.
Unzählige Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Hofweg und im Mühlenkamp.
Der Hofweg mit diversen Buslinien ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt ist sehr gut und sowohl über die Richtungsstraße Sierichstraße / Herbert-Weichmann-Straße als auch über den Hofweg gewährleistet.