3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
16321 Brandenburg - Bernau

Objektbeschreibung:
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Wohnung mit drei Zimmern und Balkon auf ca. 71,38 m² Wohnfläche inklusive einem Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem Kellerabteil. Das mehrgeschossige Wohnhaus, in dem sich die gepflegte Eigentumswohnung befindet, wurde als Massivbau errichtet. Sie ist Bestandteil eines 1995 entstandenen Wohnkomplexes der Stadt Bernau bei Berlin.

Ein kleiner Rundgang:

Von der geräumigen Diele gelangt man rechts in das Badezimmer mit Badewanne, geradezu befindet sich das Schlafzimmer, welches durch seinen rechteckigen Grundriss optimale Stellmöglichkeiten bietet. Links befindet sich das Kinderzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche.

Derzeit ist die Wohnung ist sicher vermietet und richtet sich somit in erster Linie an Kapitalanleger, aber auch eine Eigennutzung ist denkbar. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 510,- Euro/Monat (inklusive der Kosten für den Stellplatz in der Tiefgarage in Höhe von 40 Euro im Monat).

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Stellen Sie sich oft ein Leben in einer behüteten und familienfreundlichen Umgebung vor, ohne auf den Komfort einer Großstadt verzichten zu müssen? Jetzt ist der Zeitpunkt da, diesen Traum zu leben! Denn Bernau hat wirklich alles zu bieten, was Sie für das alltägliche Leben benötigen. Und das ganz kompakt in maximal zehn Minuten Entfernung von Ihrem neuen Zuhause.

Der Wochenendeinkauf steht bevor? EDEKA, Aldi, Lidl oder Netto lautet die Antwort. Sie oder eines Ihrer Familienmitglieder ist krank? Kein Problem, denn es befinden sich mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Eines Ihrer Pflegeprodukte neigt sich dem Ende zu? Fahren Sie einfach zum nächsten Rossmann und vergessen Sie nicht, schnell bei der Volksbank oder der Sparkasse Geld abzuheben. Auch für Ihre Frühstücksbrötchen am Sonntagmorgen haben Sie mehr als eine Option. Schauen Sie zum Beispiel bei der Bäckerei Hennig vorbei oder lassen sich im Café Mühle am Mühlentor bedienen.

Eines der familienfreundlichen Argumente für Bernau ist die Verbindung eines idyllischen und entspannten Lebens aller Familienmitglieder mit einem guten Bildungs- und Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Von klein bis groß ist hier an jeden gedacht. Nur wenige Minuten von Ihnen entfernt, erlebt ihr Kind in der Kita „Kleine Storche“ erstmals einen Alltag ohne Eltern und findet Freunde, mit denen es später in der Georg-Rollenhagen-Grundschule die Schulbank drückt. Auf dem Paulus Praetorius Gymnasium wird Ihr Liebling dann bestmöglich auf den weiteren beruflichen Weg vorbereitet.

Wochenende ist Familienzeit! Aber was machen? Natur oder Stadt? Die Antwort lautet: Beides! Nutzen Sie den Samstag für einen Ausflug nach Berlin zu Konzerten, Shopping-Touren oder einem Theaterbesuch. Nur 45 Minuten dauert die Autofahrt über die B2 z. B. bis zum Potsdamer Platz. Da lohnt sich doch ein Ausflug in das trubelige Berlin! Am Sonntag genießen Sie Ihr Kontrastprogramm: Natur pur! Erkunden Sie die weiten Waldgebiete im Umfeld von Bernau. Wunderschöne Wanderrouten finden Sie z. B. in den Barnimer Weiherketten. Oder wie wäre es mit einer Radtour in Richtung Liepnitzsee mit anschließendem Sprung in das kühle Nass? Wer es lieber ruhiger angeht, findet im Strandbad Wandlitzsee ein entspanntes Plätzchen.

Bernau besticht durch zwei große Vorteile, die immer mehr Menschen von einem Leben in der 40.000-Einwohner-Stadt überzeugen: Die unmittelbare Nähe zu Natur und Großstadt. Die S2 befördert Sie in nur etwas über 30 Minuten ins Zentrum der Metropole. Aber auch begeisterte Autofahrer erreichen die Berliner Innenstadt innerhalb von nur 45 Minuten über die B2. Von hier aus genießen Sie schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Bernau ist so der optimale Ausgangspunkt für Berufspendler, die sich für ein Leben im Grünen mit Arbeit in der Stadt entschieden haben.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.04.2018
Gültig bis: 2028-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-0145