2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
Objektbeschreibung:
Eine charmante Tabakfabrik, welche exklusive und einmalig delikate Eigentumswohnungen bietet. Alle Wohnungen bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.
Diese denkmalgeschützte Wohnung ist steuerlich sehr attraktiv; hinzu kommt die Lage mitten im Zentrum Bruchsals.
Das agrarisch geprägte Land wandelt sich bis zum Ausbruch des ersten Weltkrieges in einen Industriestaat. In dieser Phase siedelt sich neben vielen
Industrieunternehmen in Bruchsal die Malzfabrik an. Bis in die Weimarer Republik hinein wurde hier Malze erzeugt.
Davon zeugen bis Heute noch die beiden Kuppeln im vorderen Teil des Gebäudes. Im Laufe der 30-er Jahren wurde die Mälzerei in eine Tabakfabrik umgebaut. Hier wurde der im Kraichgau angebaute Tabak weiterverarbeitet. Bis vor einigen Jahren diente das Gebäude einem Möbelhändler als Lager-und Verkaufsfläche.
Es handelt sich um einen Erstbezug. Bezugsfrei ab 12.2022.
Ausstattung:
Entree: 6,32qm
Wohnen: 22,59qm
Kochen: 24,56qm
Essen: 21,80qm
Schlafen: 23,66qm
Bad: 8,67qm
WC: 2,37qm
Abstellraum: 5,00qm
Loggia: 5,03qm
Summe: 120,00qm
Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Zahlung der Courtage wird erst bei Kaufvertragsabschluss fällig, vorher fallen keine Kosten an. Verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Lagebeschreibung:
Bruchsal das Mittelzentrum für alle umliegenden Gemeinden. Im Landkreis Karlsruhe und dennoch unweit von Mannheim und Heidelberg.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre persönlichen Daten werden von uns vertraulich nach den Richtlinien der DSGVO verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Verwalters beruhen und wir deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
**Corona: Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der aktuellen
Hygienevorschriften.
Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist von uns auf die neue EnEV 2014 hingewiesen worden
Anbieter-Objekt-ID: BR-TB-11-0007
