3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €627.000
79576 Baden-Württemberg - Weil am Rhein

Objektbeschreibung:
Ein Highlight über den Dächern Weil am Rheins ist diese atemberaubende 3,5-Zi. Penthouse Wohnung mit fantastischem Blick in die Schweiz von der mehr als 80 qm großen Dachterrasse und mit Lift direkt bis in die Wohnung!

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im zweiten Stock eines 5-Parteien Hauses, ist bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar und verteilt sich auf ca. 158 m².

Links über den Flur geht es in das große Wohn- und Esszimmer, einen wunderschönen hellen und luftigen Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner zelebrieren kann. Das Highlight ist hier sicherlich der Kamin, vor dem Sie gemütlich an den Winterabenden auf dem Sofa entspannen können.

Die grandiose Terrasse von ca. 80 qm wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt. Sie lädt zum Sonnenbaden, zum Diner mit Freunden, zum Grillen, oder einfach nur zum entspannten Sitzen zum Ausklang des Tages ein.

Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche: modernes Weiß mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Profitieren Sie von guten Markengeräten, bequemen Arbeitshöhen und viel Stauraum.

Zurück über den Flur gelangen Sie zu den restlichen Räumen: Als erstes laufen Sie gerade aus auf Ihr neues Büro zu, welches ebenfalls ein heller und luftiger Raum ist, mit Platz für einen großen Schreibtisch und einem Balkon. Von diesem genießen Sie die Morgensonne, sodass Sie den Tag in aller Ruhe beginnen lassen können.

Als nächste kommt das innenliegende Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken in klassisch modernem Stil.

Das beste kommt zum Schluss: Ihr neues Schlafzimmer mit Bad en Suite!
Ein heller Raum in den Sie sich perfekt zurück ziehen können.
Von Ihrem Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das eigene Bad mit Tageslicht und einer schönen Eckbadewanne.

Äußerst Praktisch ist auch der kleine Abstellraum.

Ausstattung:
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Außerdem liegen hier auch die zwei Garagenstellplätze (zzgl. À 20.000 €). Zusätzlich gehört zu der Wohnung auch noch ein Außenstellplatz (zzgl. 13.000 €), somit können Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen und gleichzeitig Ihrem Besuch einen Parkplatz direkt vor dem Haus anbieten.

Der Boden in der Wohnung ist durchgehend mit hellen Fliessen belegt. Die Fußbodenheizung, welche von allen Räumen aus einzeln bedienbar ist, sorgt im Winter dafür, dass Sie angehnem warm durch die Wohnung laufen.

Die Jalousien an den großen bodentiefen Fenstern lassen sich überwiegend per Wandschalter bedienen.

Außerdem ist jeder Raum mit einer Netzwerkdose ausgestattet, so das Sie auch überall die Möglichkeit haben, frei zu entscheiden, wo Ihr TV und WLAN Router stehen soll.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

Lagebeschreibung:
Weil am Rhein liegt unmittelbar im Dreiländereck im äußersten Südwesten Deutschlands und grenzt an Frankreich und die Schweiz an. Die Stadt liegt in der sonnigen Rheinebene am Rande der südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Mit ca. 30.000 Einwohnern hat die Stadt einkaufstechnisch und kulturell einiges zu bieten und besticht gleichzeitig mit der Nähe zu größeren Städten wie Lörrach (15 Minuten) und Basel (15 Minuten).
Die Lage ist vor allen Dingen für berufstätige Pendler interessant, die über die einmalige Anbindung an die S-Bahn und die Tram bequem nach Lörrach, Basel und die gesamte Schweiz gelangen.
Die Tram-Haltestelle nach Basel ist in wenigen Schritten erreicht.

Der Euro-Airport ist ebenso nur ca. 15 Fahrminuten von der Wohnung entfernt und bildet die Verbindung zu zahlreichen tollen Destinationen in Europa und Ihren nächsten Kurzurlaub oder Geschäftstermin.

Das Haus liegt in ruhiger zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße und ins Zentrum sind es gerade einmal 150 m zu Fuß.
Alle Geschäfte für die Grundversorgung sind leicht zu Fuß zu erreichen .

Dadurch, dass es sich um eine reine Anliegerstraße handelt, gibt es keinerlei Durchgangsverkehr und somit ist eine absolut ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe garantiert.

Sonstiges:
Tipp der Immoline:
Wer helle Räume schätzt, und wem vor allem eine gewisse Raumhöhe wichtig ist, wird sich garantiert in diese Penthouse Wohnung verlieben.
Was nämlich noch nicht gesagt wurde ist, dass wir in dieser Wohnung eine Deckenhöhe von ca. 3,5 m haben, was jeden Raum eine Leichtigkeit und ein einmaliges Ambiente verleiht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51