Haus zum Verkauf €259.000
49762 Niedersachsen - Sustrum

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen diesen wunderschönen Bungalow in der schönen Gemeinde Sustrum im Ortsteil Neusustrum zum Kauf an.

Die Gemeinde Sustrum liegt westlich der Ems und reicht bis an die Grenze der Niederlande. Die Anschlussstelle der Autobahn A 31 mit der Anschlussstelle Lathen ist ca. 1 Kilometer entfernt.

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Walchum in der Samtgemeinde Dörpen, im Osten die Gemeinden Niederlangen und Lathen , im Süden die Stadt Haren sowie im Westen der Ortsteil Sustrum-Moor.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1989 errichtet und strahlt eine angenehme und gemütliche Atmosphäre aus.

Der mit einem sehr durchdachten Grundriss gestaltete und ebenerdige Bungalow verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² über folgende Räumlichkeiten:

Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Büro
Flur
Küche
Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum

Das Obergeschoss ist mit einem Studio, einem Schlafzimmer, einem Bad sowie einem Abstellraum ausgebaut worden.

Die Garage bietet Platz für ein Kraftfahrzeug und grenzt direkt an das vorhandene Wohngebäude mit dem Hauswirtschaftsraum. Das vordere Garagentor und das hintere Sektionaltor werden elektrisch betrieben.

Ein absolutes Highlight ist der großzügig angelegte Garten mit viel Platz für Freizeit und Hobby.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 994 m².
Im Garten können ein Gartenhaus und ein Pavillon für gemütliche Stunden genutzt werden.

Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Gartenhaus, Rollläden, Schuppen, Partyhaus, Stall, Geräteraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 994 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.06.2021
Gültig bis: 2031-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9627