Haus zum Verkauf €75.000 190 m²
07607 Eisenberg

Pauschal 2.500,00 Euro€ zuzüglich gesetzl. MwSt., fällig und verdient nach erfolgter notarieller Beurkundung

Baujahr: 1850 / 1973
frei werdend
Geschosse: 2

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Eisenberg, OT Kursdorf im Thüringer Holzland. Das Haus besteht zum einen aus dem ca. 200 Jahre alten ursprünglichen Fachwerkhaus und dem Anbau, der in den 1970 Jahren errichtet wurde. Diese Wohnraumerweiterung bietet heute einer 5 köpfigen Familie genug Platz und Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Eine Ausbaureserve würde auch noch in dem vorhandenen Nebengelass bestehen. Auf Grund der geringen Grundstücksfläche ( 190 m² ) könnte man auch überlegen, ob man zukünftig auf dem Nebengelass eine Dachterrasse errichtet und so mehr Freiraum zu schaffen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und in liebevoller Kleinarbeit ausgearbeitet. So sind in dem Anbau aus den 70iger Jahren eine Ölheizung ( 1996 ) eingebaut wurden, die alten Holzfenster mit PV Fenster ausgetauscht. In den beiden Kinderzimmern sind Außenrollos angebracht. Im vorderen Bereich( Fachwerkhaus) sind die PVC Fenster nach 2000 schrittweise erneuert worden. Zusätzlich sind in den letzten Jahren noch Infrarotheizungen eingebaut worden, die den Besitzern in der Übergangszeit eine gemütliche Wärme verschafft haben. Das Haus ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Die Straßenausbaubeträge sind bezahlt.
Die Grundrisse zum Haus sowie der Energieausweis befinden sich in Bearbeitung und werden schnellst möglich nachgereicht.

Das Haus ist nicht unterkellert. Im vorderen Teil ( Fachwerkhaus ) befindet sich im EG ein großer Raum, der bisher als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurde und ein Gästezimmer mit direktem Ausgang zum Hof . Ein kleines Bad mit Waschplatz, WC und Badewanne ist ebenfalls im EG vorhanden. Außerdem befindet sich im EG ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im OG finden Sie eine geräumige Küche, daran anschließend das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist überdacht und durch Schiebeelemente vor Witterungseinflüssen geschützt. Ganz nach Lust und Laune, kann man diesen Schutz öffnen und die Sonne genießen. Vom Balkon führen 3 Stufen auf das Nebengelass. Hier ist es Ihrer Fantasie oder Ihren Bedürfnissen überlassen, wie Sie diesen Platz für sich sinnvoll ausnutzen wollen. Im Moment bietet es den Ziervögeln in ihrer Volliere ein zu Hause. Außerdem führt ein Treppe hinab in den hinteren Hof.
Des weiteren finden Sie im OG ein kleines Arbeitszimmer, das großzügige Schlafzimmer, daneben ein Badezimmer und im kleinen Flur vor dem Schlafzimmer wurde in den letzten Jahre noch eine separate Dusche platziert.
Im Obergeschoss des Anbaus aus den 70 iger Jahren befinden sich 2 Kinderzimmer, welche als Durchgangszimmer angeordnet sind.

Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151 15208324 möglich.

Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
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Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 20 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
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07607 Eisenberg

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Kursdorf, dem Tor zum Mühltal - eine sehr beliebte Gegend im Thüringer Holzland. Mitten eines waldreichen Tales auf ca. 8 km , entlang des Baches Rauda mit seinen ehemaligen Mühlen, die zu Gaststätten, Jugendherbergen und Hotels umfunktioniert wurden, zieht es jährlich tausende Besucher an. Der idyllische Waldweg durch das Mühltal wird nicht nur von Wanderern und Radfahrern genutzt, auch viele kleine und große Veranstaltungen übers Jahr sind ein Magnet für Besucher aus nah und fern. Die asphaltierte Strecke durch das Mühltal ist leicht für Kinder und auch Ältere für ausgedehnten Wanderungen geeignet. Es gibt daneben aber auch noch gut beschilderte Wanderwege und Einkehrmöglichketen zu 6 Mühlen.